Broekstraat 22-A6133 BN SittardKollenberg-Park Leyenbroek

In één van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van Sittard bieden wij deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan. De Broekstraat kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en rustige ligging. Op korte afstand bevinden zich het monumentale stadspark en de historische binnenstad, met haar winkels, terrassen en horecagelegenheden. Een woonomgeving waar het karakter van het oude Sittard nog goed voelbaar is, terwijl dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. INDELING Souterrain: Provisiekelder (2.58*2.53m) met tegelvloer. Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer en een halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet met fonteintje. De meterkast is bereikbaar vanaf het toilet. Woonkamer (6.95*3.89/3.52m) met tegelvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer welke eveneens is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel en een deur naar de naastgelegen oprit. Achter de tuinkamer ligt een wasruimte en een bergruimte. De wasruimte heeft aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een gootsteen. De bergruimte is voorzien van een schuifkastenwand. Naast de woonkamer en tuinkamer is de gesloten keuken (4.00*2.56m) gesitueerd. De keuken is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld en aangelegd met borders en perkjes. Naast de woning is een oprit naar de carport. De toegang is geregeld middels een erfdienstbaarheid. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1) (3.90*3.17m). Slaapkamer 2) (3.70*3.52m). Slaapkamer 3) (2.56*2.21m). Volledig betegelde badkamer (2.53*2.25m) met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede Verdieping: Vlizotrap naar een ruime bergzolder. Diversen: - Bouwjaar 1965. - Perceeloppervlakte 225 m². - Houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Cv-installatie middels een combisysteem HR, Intergas, huur, bouwjaar 2023. - Aanvaarding per direct.