Brunhildestraat 146132 EB SittardKemperkoul

Vrijstaand-geschakelde woning met garage en tuin op het zuiden. * voorzien van vaste trap naar ruime zolder * * totaal gebruiksoppervlak 122 m² inclusief zolder en garage * * voorzien van moderne keuken * Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (met handige trapkast) is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De keuken staat in half open verbinding met de living en is voorzien van een moderne keuken met kastruimte, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat met afzuigkap. Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. De garage is ruim van opzet (ruim 7 meter diep) en voorziet van water en elektra. De achtertuin is geheel omsloten en is gelegen op het Zuiden. Ook vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer welke voorzien van is van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage (nokhoogte 2.85 meter) met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2023), aansluitpunten voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Deze etage biedt goede mogelijkheden voor een extra slaap- / hobbykamer. Nadere bijzonderheden: - voorzien van betonnen verdiepingsvloeren - op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - rustig gelegen doch wel in de directe nabijheid van winkels - tuin op zuiden en extra lange garage - grotendeels voorzien van rolluiken Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.