Burg. Kampsstraat 236137 VR SittardVrangendael

Zeer ruime instapklare halfvrijstaande woning met een royale aanbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een dubbele garage. Locatie: Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Vrangendael in Sittard, biedt de Burgemeester Kampsstraat een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Deze ruim opgezette straat kenmerkt zich door overwegend jaren ’60 woningen met royale percelen, veelal twee-onder-een-kap of vrijstaande huizen. De wijk is ideaal voor gezinnen en forenzen: basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond, en het NS-station ligt op slechts enkele kilometers afstand. Kortom: een aantrekkelijke, goed bereikbare locatie in een rustige woonwijk met volop ruimte, groen en voorzieningen in de directe nabijheid. INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.66*2.46m) Begane grond: Hal/entree voorzien van een leistenenvloer, deels betegeld gastentoilet met fonteintje. De woonkamer (6.81*3.50m) is eveneens voorzien van een leistenen vloer en een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. De keuken (3.00*2.48m) is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer (circa 30m2) is voorzien van een laminaatvloer, een fraaie lichtkoepel, een schuifpui en 2 deuren naar de tuin. Via een portaal komt men in de volledig betegelde luxe badkamer uitgevoerd met een 2e toilet, douche, designradiator, lichtkoepel en een wastafel. Garage met kantelpoort, smeerput en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tweede voormalige garage nu in gebruik als salon en muziek-/hobbyruimte. De tuin is fraai aangelegd, geheel omsloten Fraai aangelegde geheel omsloten achtertuin met zij-ingang en een mooi houten tuinhuis met een terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met airco en separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1) (4.01*3.50m). Slaapkamer 2) (3.50*2.73m). Slaapkamer 3) (3.05*2.46m). Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met berging, cv-berging met standplaats cv-ketel. Slaapkamer 4) ca. 21 m2 met een dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1962. - Perceeloppervlakte 337m2 - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha. - 15 stuks zonnepanelen. - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg.