Gulicksestraat 716133 VW SittardOphoven

Welkom aan de Gulicksestraat 71 in Sittard – een verzorgde tussenwoning met moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin! Een fijne woning met een praktische indeling en verzorgde afwerking, gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Stadspark is op slechts enkele loopminuten afstand. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Sittard! Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in Sittard? Dan is deze nette tussenwoning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de verzorgde afwerking en slimme indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen. LEUK OM TE WETEN: - Bouwjaar 1951 (conform BAG); - Perceeloppervlakte ca. 142 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 89 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel in aanvraag; - Begane grond v.v. doorlopende tegelvloer - Eerste verdieping v.v. doorlopende laminaatvloer INDELING: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een nette, doorlopende tegelvloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De moderne witte keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zich op de begane grond een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. - Slaapkamer 1: ca. 12 m². - Slaapkamer 2: ca. 9 m². - Slaapkamer 3: ca. 5 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens is er een separate berging. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De geheel omsloten achtertuin beschikt over terras, separate berging (ideaal voor fietsen, extra bergruimte, ca. 5.5 m²) en separate achteringang. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.