Hoogveldlaan 266135 JD SittardLimbrichterveld

Op een fijne plek in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld ligt deze leuke en goed onderhouden gezinswoning. Een huis met een eigentijdse uitstraling, een gezellige sfeer en vooral verrassend veel leefruimte. De royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, de moderne open keuken en de lichte afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Met ca. 121 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, 12 zonnepanelen, energielabel A, een gezellige achtertuin én een ruime aangebouwde garage is het plaatje compleet. Scholen, winkels en voorzieningen liggen dichtbij en ook het centrum van Sittard is snel bereikbaar. Een heerlijk gezinshuis op een geliefde plek waar ruimte, sfeer en wooncomfort mooi samenkomen! Algemeen • Bouwjaar 2005 • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld • Sfeervolle en met liefde bewoonde woning met een prettige uitstraling • Op de begane grond verrassend veel leefruimte • Eigentijdse ‘look & feel’ met onder andere een open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 121 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 263 m² • Inhoud ca. 590 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR-glas • De woning beschikt grotendeels over rolluiken • Voorzien van 12 zonnepanelen, bouwjaar 2020 • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • Verwarming middels stadsverwarming Ligging • Gelegen in de geliefde woonwijk Hoogveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Basisschool, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving • Het centrum van Sittard is gemakkelijk en snel bereikbaar • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station Sittard op ca. 10 minuten fietsafstand Indeling Begane grond • Entree/hal met parketvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje • Gezellige L-vormige woonkamer met parketvloer, veel leefruimte en openslaande deuren naar de achtertuin • De lichte afwerking en glad gestuukte wanden zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling • Open keuken met een moderne keukeninstallatie voorzien van inductiefornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser 1e verdieping • Gelakte trap naar de eerste verdieping • Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht over de omgeving • De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel 2e verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of ander gebruik Tuin • Gezellige achtertuin gelegen op het noordoosten • Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een terras en zitgelegenheid • Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de ruime aangebouwde garage Garage • Ruime aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare poort • Voorzien van een wasmachineaansluiting Kortom: Sfeervol en verrassend ruim wonen in het geliefde Hoogveld! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.