Jacob van Maerlantlaan 346136 TM SittardBaandert

In de rustige wijk ‘De Nieuwe Baandert’ in Sittard is deze moderne hoekwoning gelegen. Het huis biedt veel ruimte en is omringd door een mooi wandel- en fietsgebied. De woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een ruime multifunctionele werk/hobbyruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel berging. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de werkruimte. De woonkamer (ca. 65 m² inclusief eetgedeelte) is royaal van opzet en heeft veel lichtinval door grote raampartijen en moderne lichtstraat. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de schuifdeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de kamer en heeft veel bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Aangrenzend hieraan is de multifunctionele werkruimte, thans ingericht als atelier. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Tuin: De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer én via de keuken. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met bestrating en een praktisch elektrisch zonnescherm. De royale berging is verdeeld in drie compartimenten, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De tuin is ook achterom bereikbaar, wat het gebruiksgemak vergroot. In deze tuin geniet u van optimale privacy. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en separtaat toilet. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, deze ramen zijn voorzien van screens. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gesitueerd. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet welke is voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd; - Lichte en ruime voongedeeltes; - 12 zonnepanelen; (410 wp per paneel) - Airco beneden en boven; - Onderverdieping natuurstenenvloer met vloerverwarming; - Multifunctionele ruimte geschikt voor werkruimte, slaapkamer of berging; - Energielabel A; - Gedeeltelijk onder voorzien van rolluiken; - Alarmsysteem van Verisure; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Ruime tuin met zonnescherm en voldoende privacy; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.