Kollenberg 1-A6132 AA SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het historische centrum van Sittard en nabij het prachtige natuurgebied de Kollenberg, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Hier geniet je van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Markt met haar vele terrassen en eetgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1988, staat op een perceel van 128 m² en is door de jaren heen netjes onderhouden. De woning beschikt onder andere over hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas. De HR-combiketel en mechanische ventilatie worden gehuurd van Hesi (koper wordt geacht deze overeenkomst bij eigendomsoverdracht over te nemen). Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin, deze is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Het royale terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, gemetselde fietsenberging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een voetpad. De inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m³ en de woonoppervlakte ca. 90 m². Indeling Begane grond: voorzien van laminaatvloer (m.u.v. toilet): hal met meterkast en garderobehoek; toilet met fonteintje; gezellige woonkamer met bergkast onder de trap, veel lichtinval en deur naar de tuin; open keuken met nette aanbouwkeuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Eerste verdieping: voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: thans in gebruik als ruime bergzolder met velux dakraam en standplaats cv-ketel, alsook aansluiting wasapparatuur. Mogelijkheid aanwezig om een eventuele vierde slaapkamer te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.