Komeetlaan 626133 VA SittardOphoven

Schitterend gelegen vrijstaande woning (semi-bungalow) met inpandige garage. * levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op begane grond * * 3 slaapkamers en berging op eerste etage * * fraai gelegen in rustige en groene omgeving * Indeling: Begane grond: Ontvangsthal met vide en trap naar de eerste etage, meterkast, gastentoilet (zwevend closet met fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer kenmerkt zich door de zeer ruimtelijke opzet, een mooie erker en de aangename lichtinval. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en er is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel. De keuken in L-vorm biedt naast de nodige kastruimte en twee ramen met zicht op de tuin, over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Grenzend aan de keuken/eetkamer is een hoogwaardige tuinkamer gerealiseerd met schuifwanden, hetgeen een mooie verbinding vormt tussen de leefruimtes binnen en de tuin. Een tussenhal/portaal geeft vervolgens toegang tot een ruime slaapkamer (3.60x4.45), de badkamer (voorzien van ligbad met douchescherm, toilet en wastafel) en de ruime inpandige garage (7.28 meter diep). In de garage is een hoek ingericht voor wasmachine, droger en een spoelbak met water. Eerste etage: De mooie ruimtelijke overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime berging met opstelplaats van de cv-ketel. Buiten: Aan straatzijde biedt de woning een ruime eigen oprit en een mooie onderhoudsvriendelijke voortuin. Vanuit de woning zelf als ook via de zij-tuin is de achtertuin te bereiken, eveneens ruim van opzet met enkele borders en hagen. Nadere bijzonderheden: - zeer goede algehele staat van onderhoud en afwerking - vloerverwarming op de begane grond - deels voorzien van rolluiken (slaapkamer beneden en keuken) en screens (erker) - gebouwd met betonnen vloeren en hardhouten binnendeuren en binnendeurkozijnen - geheel dubbele beglazing, aangevuld met dak- vloer en muurisolatie - gelegen aan autoluwe straat in een groene omgeving Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.