Mgr. Claessensstraat 206131 AJ SittardOphoven

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EEN MAILTJE NAAR IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. Op prima locatie, nabij het centrum gelegen, ruime, halfvrijstaande woning met aanbouw, kantoor-/werkruimte , bijkeuken, inpandig bereikbare garage, achteringang en een fraai aangelegde tuin. De woning en tuin zijn zeer smaakvol afgewerkt en ingericht. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen en de autosnelweg A2 is snel bereikbaar. Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (2.90*2.00m) Begane grond: Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Kantoor met tegelvloer (3.98*2.56m). Ruime woonkamer (circa 30m2) met een fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard en fraaie erker. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer (circa 20m2) met lichtstraat en schuifpui naar het overdekte terras. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron/oven. Via de keuken bereikt men de bijkeuken/ wasruimte (4.50*2.30/2.19m) en de achtergelegen garage (5.08*4.03m). Deze wasruimte is voorzien van een tegelvloer, gootsteen, aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een vliering en openslaande deuren naar de oprit. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare poort. De tuin is nagenoeg volledig beklinkerd, geheel omsloten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De garage en tuin zijn achterom bereikbaar via de achtergelegen parkeerplaats en toegankelijk middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1) (4.26*3.m). Slaapkamer 2) (3.66*3.2). Slaapkamer 3) (3.97/2.95*2.58m). Volledig betegelde badkamer (4.07*1.37m) met inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een Parky fineerparketvloer. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder waar tevens de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1955 - Perceeloppervlakte 356m² - Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de schuifpui aan de achterzijde is van hout. - 14 stuks zonnepanelen eigendom - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Cv-installatie middels een combisysteem, Remeha Ace 35C, bouwjaar 2023, eigendom. - Aanvaarding in overleg