Morgensterstraat 166133 VK SittardOphoven

In de populaire wijk Beekdal in Sittard staat aan de Morgensterstraat 16 deze prachtige en royaal uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning. Dankzij de ligging op de hoek van de straat beschikt de woning over een achter-, zij- en voortuin, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy en een ruimtelijke uitstraling. Beekdal ligt direct langs de Middenweg, waardoor je de wijk snel uitrijdt richting omliggende steden. Bovendien wandel je binnen enkele minuten zo het sfeervolle Absbroekbos in – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. Parterre: Bij binnenkomst op de parterre valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het toilet met fonteintje en de grote woonkamer. Deze royale living met open keuken meet in totaal circa 77 m². Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Hier vind je ook de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. In de linkerzijgevel zorgt een erker voor extra licht en optimaal zicht op de tuin, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. De centraal geplaatste keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 4,38 bij 4,06 meter met eveneens een schuifpui. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken, bijvoorbeeld voor een kapsalon, kantoor of praktijkruimte. Cliënten kunnen de ruimte zelfs bereiken via de garage, waardoor ze niet door de woning hoeven. Aangrenzend ligt nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast en een afmeting heeft van circa 4,06 bij 2,00 meter. De garage zelf is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een tegelvloer en een uitstortgootsteen, en biedt aansluitmogelijkheden voor wasmachine, droger en eventueel extra witgoed. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de overloop en drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Op de overloop hangt een airco-installatie die zorgt voor aangename temperaturen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en meet ongeveer 5,31 bij 3,65 meter. Linksachter bevindt zich een tweede royale slaapkamer van circa 4,78 bij 2,91 meter, terwijl de derde slaapkamer rechtsachter een afmeting heeft van ongeveer 2,93 bij 2,30 meter. Via de overloop zijn de stookruimte met de Bosch cv-installatie uit 2010 (eigendom), de mechanische ventilatie, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer beschikt over twee wastafels, een ligbad en een douche en meet circa 2,91 bij 2,37 meter. TUIN: De achtertuin is sfeervol ingericht met een graspartij, diverse beplantingen, een terras en een overkapping. Ook de zij- en voortuin zijn met zorg aangelegd en zorgen samen voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor twee auto’s. ALGEMEEN: Deze zeer ruime en nette gezinswoning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van circa 699 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², zo’n 32 m² overige inpandige ruimte en een perceelgrootte van circa 495 m². De aanvaarding vindt plaats in overleg.