Op de Hoef 96132 HN SittardKemperkoul

| VRIJSTAAND GESCHAKELDE GEZINSWONING | RIANTE AANBOUW | SFEERVOLLE OMSLOTEN TUIN | GARAGE | ZONNEPANELEN | Deze instapklare _ enkel door de garage geschakelde - gezinswoning ligt in de rustige woonwijk 'Haagsittardpark'. De ruime woning is grotendeels gemoderniseerd, voorzien van 4 slaapkamers, een aanbouw met moderne keuken, kantoor/hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond, dubbele garage en een sfeervolle omsloten achtertuin. De woning ligt in een zeer rustige woonwijk, nabij het wandelgebied aan de Kollenberg en alle noodzakelijke voorzieningen. Een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen en ervaren vanuit de sfeervolle achtertuin! Begane grond | Hal | Toiletruimte | Meterkast | Toegang naar de living | Moderne toiletruimte | Hangend closet | Fonteintje | Zonnige living | Zitgedeelte aan de voorzijde | Gashaard 2015 | De eetkamer staat sfeervol in contact met de moderne keuken | Moderne keuken gesitueerd in de aanbouw 2017 | Riant kookeiland | Inductiekookplaat BORA met geïntegreerde afzuiging | Vaatwasser SIEMENS | Kastenwand | Inbouwoven SIEMENS | Inbouw Combimagnetron SIEMENS | Schuifpui naar het terras en de achtergelegen tuin | Airco 5kW (2019) | De tegelvloeren in de hal/living en keuken zijn vernieuwd en voorzien van vloerwarming 2017 | Kantoor/hobbyruimte | Gesitueerd in de aanbouw | Toegang naar de garage | Riante dubbele garage | Elektrische sectionaal poort | Toegang naar de berging Tuin | Voortuin | Diepe oprit | Carport | Sfeervolle achtertuin | Diverse terrassen | Nieuw 2018 | Overdekt loungegedeelte | Fietsenstalling/berging gesitueerd aan de zijkant | Separate toegang langs het pand | Beklinkerd terrasgedeelte | Gazon | Leilindes Eerste verdieping | Overloop | Airco 5kW | Vloerbedekking tapijt | 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Separate toiletruimte | Hangend closet | Renovatie 2011 | Badkamer | Ligbad | Douchecabine met glazen wand 2017 | Wastafelmeubel met dubbele wasbak Tweede verdieping | Vaste trap | Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer | Ruime zolderverdieping | Logeerruimte | Werkkamer | HR-Combiketel eigendom nieuw 2024 Algemeen | Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing | Het pand is voorzien van 18 zonnepanelen 2016 | Grotendeels voorzien van rolluiken en screens | Gevelisolatie | Dakisolatie | Vloerisolatie | Platte dak garage en keuken nieuw 2017 | Meterkast uitgebreid in verband met nieuwe keuken 2017 | Alle genoemde maten zijn circa maten De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, winkelcentrum, basisschool, OV-aansluiting en slechts enkele fiets- en autominuten van het centrum van Sittard. Op loopafstand ligt de Kollenberg, een geliefd recreatiegebied en slechts 5 autominuten afstand van de Duitse grens gelegen, met eveneens diverse winkels en voorzieningen. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.