Ophoven 1526133 XZ SittardOphoven

Deze charmante en karakteristieke instapklare tussenwoning, gebouwd omstreeks 1910, is gelegen in de gewilde wijk Ophoven. De woning bevindt zich op een kindvriendelijke en rustige locatie, nabij het stadspark, een basisschool en op korte afstand van het centrum van Sittard. De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, een HR-combiketel van het merk Bosch uit ca. 2008 (eigendom), moderne elektrische installatie en een na-geïsoleerd dak. Het perceel is 71 m² groot en biedt een knusse, omsloten patio/stadstuin met optimale privacy en kleine overkapping van 2.30 x 2.20. De woning heeft een inhoud van circa 301 m³ en een woonoppervlakte van 76 m². Indeling Begane grond: entree/gang met meterkast; woonkamer 7.90 x 4.60/2.70 met laminaatvloer en trap naar de eerste verdieping; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en deur naar de tuin; bijkeuken 2.00 x 1.95 met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.60 x 3.60; 3.35 x 2.45 met trap naar de zolder; badkamer 2.40 x 1.95 met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vast trapje; bergzolder/hobbyruimte, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.