Oude Broeksittarderweg 116131 HE SittardSittard-Centrum

Rustig en centraal gelegen aan een verkeersluwe/ doodlopende weg, nabij de markt en de schootsvelden, riante stadswoning met patiotuin. INDELING Souterrain: Gewelfde provisiekelder (ca. 2,35 x 8,65m). Begane grond: Hal voorzien van plavuizenvloer en doorgang naar woon-/eetkamer. Vanuit de hal is er een trap naar de kelder. meterkast. Doorzon woon-/eetkamer (ca. 25m²) met laminaatvloer. Halletje met trap naar verdieping. Gesloten keuken (ca. 20 m²) (bj. 2018) met novilon-vloer, voorzien van keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser . Tuinkamer/hobbyruimte/speelkamer (ca. 11 m²) met bergkast, novilon-vloer en schuifpui naar patio tuin. Gastentoilet, volledig betegeld, met duo block closet. Berging/bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte (ca. 6 m²) alwaar standplaats CV en witgoedaansluitingen. Deur naar achterom (recht van overpad). Berging (ca. 7 m²) Tuin: Beklinkerde buitenruimte/patio (ca. 8 x 1,50m). Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met plankenvloer. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) met plankenvloer. Vernieuwde badkamer (bj. 2018) met hoek bad-douche combinatie, toilet (vrij hangend met inbouwreservoir), dubbele vaste wastafel en design radiator (ca. 4 m²) Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met vloerbedekking en dakkapel. Slaapkamer 4 /bergzolder(ca. 8 m²) met vloerbedekking. Bergvliering middels mangat te bereiken. Bijzonderheden: - Het object verkeerd thans deels in een redelijke tot goede staat van onderhoud. Renovatie en modernisatie zijn deels wenselijk. - Thans heeft het een woonbestemming, maar een aan huis gebonden beroep behoort ook eventueel tot de mogelijkheden; - Woonoppervlakte 118 m2; - Overige inpandige ruimte 36 m2; - Perceel oppervlakte 103 m2; - Parkeren middels vergunninghouders parkeerplaats; - Doodlopende-/verkeersarme weg nabij centrum van Sittard; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken (deels defect); - Bouwkundig inspectierapport uit 2016 aanwezig bij de makelaar, op aanvraag kan deze worden aangereikt; - Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk; - CV (huurketel ca. €38,- P/M) - Platte daken vernieuwd in 2017 - Zadeldak vernieuwd in 2019