Oudeweg 106136 VZ SittardStadbroek

Karakteristieke jaren-’30 woning op een rustige en centrale locatie in Sittard Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Oudeweg 10 in Sittard en is gebouwd in 1936 onder architectuur van de in Sittard bekende architect Ben Schinkel. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door een tijdloze uitstraling met oog voor detail. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op ca. 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 met kenmerken van de Amsterdamse School. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het beschikt over ca. 140 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout en grotendeels bezet met enkel glas. Op de begane grond zijn de vloeren grotendeels gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, evenals de vloeren van zowel de eerste- als de tweede verdieping. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de gang op de begane grond door middel van een stevige houten trap. Deze is geheel droog en dus ideaal te gebruiken als provisiekelder. Begane grond Via de entree is de ontvangsthal bereikbaar met een karakteristiek glas-in-lood-raam. Daar bevindt zich de meterkast. Een portaal scheidt de entree van de gang. De gang heeft net als het portaal dankzij haar glas-in-lood, houten lambrisering en tegels een karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, een toiletruimte met staand toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een parketvloer wordt door middel van glazen schuifdeuren gedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee charmante erkers, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. De functionele keukenruimte heeft aansluitend een halletje met een tweede ingang voor de begane grond en een ruime bijkeuken die plaats biedt aan de Nefit Trendline CV-ketel en de aansluiting van het witgoed. De vloeren op de begane grond zijn geheel van beton, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Via een trap in de gang is de eerste verdieping te bereiken. Een gang verbindt de gehele eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een handige muurkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 7 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren gemaakt met een houten balklaag en bekleed met parket, met uitzondering van de badkamer. De kozijnen zijn gemaakt van hout en grotendeels bezet met enkel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Een portaal met dakkapel geeft toegang tot de tweede verdieping. De verdieping biedt door de royale oppervlakte en prettige nokhoogte van 3425mm een hoop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning aan de Oudeweg 10 staat op een ruim perceel van 650 m² en beschikt over een royale voortuin en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De lange oprit loopt langs de woning over de gehele lengte van het perceel, deze komt uit bij de vrijstaande garage (5220x3073mm) en biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai verzorgd met gazon, diverse borders en beplanting waarbij de achtertuin wordt omringd door hoge hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School - Prachtige jaren-’30 stijl - Rustige en centrale locatie in Sittard - Zeer royaal perceel van ca. 650 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.