Overhovenerstraat 206131 BZ SittardSittard-Centrum

+ KARAKTERISTIEK HERENHUIS + ZEER RUIME WONING + AUTHENTIEKE ELEMENTEN + LIGGING IN CENTRUM Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in het centrum van Sittard en wordt gekenmerkt door haar bouwstijl met typische kenmerken. Zeer ruim van opzet en bijzonder sfeervol. Souterrain In het souterrain bevindt zich de provisiekelder. Parterre Karakteristieke, overdekte entree met glas-in-lood raam. Royale hal met meterkast en toilet. Woonkamer 8.20 x 4.00 voorzien van een fraaie parketvloer en tuindeuren naar terras. Gesloten leefkeuken voorzien van een moderne keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Stadstuin met optimale privacy en tuinhuis. Eerste verdieping Riante overloop welke toegang biedt tot een drietal royale slaapkamers respectievelijk: 4.00 x 4.00, 4.00 x 3.60 en 4.00 x 3.00. Separaat toilet. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar ruime bergzolder, alsmede een slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden: Karakteristieke en ruime woning Gelegen in centrum ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.