Putstraat 606131 HN SittardSittard-Centrum

Charmante en karakteristieke stadswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1870, gelegen aan de verkeersluwe Putstraat, midden in het gezellige centrum van Sittard. De woning, voorzien van een nieuw dak en HR++ beglazing, biedt onder meer een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer, 4 slaap-/hobbykamers en een privacy volle stadstuin begrensd door de monumentale wal van Fort Sanderbout. Optioneel te huur: Garagebox op 100m afstand (€62,- per maand) Begane grond: Entree voorzien van tegelvloer en lambrisering, met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonruimte beneden is ruim (ca. 45 m2). De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloer, gestucte wanden en een moderne pellet kachel (2021), die zorgt voor een zeer gezellige sfeer. De moderne en neutrale keuken is van alle gemakken voorzien, zoals inductie kookplaat met afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ruimte onder de trap is te benutten als provisieruimte / poetskast. Achter de oorspronkelijke woning, is een geheel transparante tuinkamer aangebouwd. Een ruimte die dienst doet als eetkamer, en zeker dankzij de openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke overgang naar buiten vormt. De patiotuin is geheel omheind en biedt volop privacy en ruimte om te verblijven. Een prachtige plek voor bijvoorbeeld een buitenkeuken, een jacuzzi of gewoon een loungeset. Er is goede regenwaterafvoer, elektra en water aangelegd in de tuin, en achterin vindt u nog een tuinberging (ca. 2x3m). Eerste etage: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (resp. 16 en 12 m2), voorzien van laminaatvloer. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwde plafonds en glasvezelbehang. De badkamer (2011) is smaakvol, voorzien van ruime douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede etage: Hier vindt u 2 extra kamers, voorzien van laminaat en Velux dakramen geplaatst in het vernieuwde Unidek dak. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 14 m2. De kamer aan de achterzijde (ca 15 m2) is in gebruik als werk-/hobbykamer, maar hier is eenvoudig een slaapkamer te creëren. Hier hangt de Cv-ketel (HR; eigendom). + Energielabel D + We hebben voor u een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen om u te informeren over de bouwkundige staat van de woning. + Bedrading vernieuwd in 1984 + Nieuw dak in 2005 + Badkamer vernieuwd in 2011 + Dak berging vernieuwd in 2013 + Keuken vernieuwd in 2016 + Woning is geïmpregneerd en aan voorgevel is gebruik gemaakt van Carebrick systeem om doorslaand vocht te voorkomen + Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. serre) met HR++ beglazing