Resedastraat 376134 XG SittardSanderbout

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, 2 slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met een moderne afwerking en verrassend veel wooncomfort? Dan is deze sfeervolle tussenwoning uit 1926 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime leefkeuken, een gezellige woonkamer, maar liefst twee moderne badkamers, twee slaapkamers, een kelder en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de aanwezige zonnepanelen geniet je hier van extra comfort. Algemeen • Bouwjaar: 1926 • Instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling • Totale woonoppervlakte ca. 87 m² • Perceeloppervlakte ca. 167 m² • Inhoud ca. 324 m³ • Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++-glas • Alle ramen zijn vorozien van horren • 4 zonnepanelen (2026) • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (koeling en verwarming) • Energielabel D • Verwarming via cv-combiketel Remeha HR-combiketel (2026, eigendom) en een slimme thermostaat • Het dak van de aanbouw is in 2026 vernieuwd Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Sittard. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Indeling Kelder • Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond • Via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de ruime leefkeuken. • De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol houten werkblad en veel kastruimte. • De keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven, koelkast, diepvries en vaatwasser Vaatwasser • Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren voorzien van horren naar de achtertuin. In de woonkamer zijn slim bedienbare inbouwspots vorohanden. • Naast de woonkamer liggen twee moderne badkamers • Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine • Badkamer 2 is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel Eerste verdieping • De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. • Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en genieten van een prettige lichtinval. • Dankzij de airconditioning is ook deze verdieping comfortabel tijdens warme zomerdagen. Tuin • De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een overkapping • Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. • Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Berging • Vrijstaande stenen berging • Voorzien van elektra KORTOM Een sfeervolle en instapklare starterswoning met verrassend veel leefruimte, twee moderne badkamers, een moderne open keuken, airconditioning, zonnepanelen en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op een rustige locatie in Sittard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.