Sussexstraat 26137 JS SittardKemperkoul

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het geliefde Engelandkwartier- Europapark. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een goede afwerking én een rustige ligging? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis wat een modern gezin zich kan wensen: maar liefst 168 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een multifunctionele werk- of slaapkamer met eigen ingang (perfect voor een kantoor of praktijk aan huis) en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek om comfortabel te wonen, werken en genieten De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de 18 zonnepanelen (2022), de aanwezige laadpaal en het uitstekende onderhoudsniveau profiteert u bovendien van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Gelegen in het geliefde Engelandkwartier, in het grensgebied met Duitsland, combineert deze woning een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar zowel Nederland als Duitsland evenals diverse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De sfeervolle indeling, royale leefruimtes en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren maken dit een woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, sfeer en afwerking zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Bijzonderheden * Vrijstaand geschakelde woning * Gelegen in het geliefde en rustige Engelandkwartier * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Volledig geïsoleerd * 18 zonnepanelen (2022) * Voormalige garage, omgebouwd tot werk- of slaapkamer of praktijk aan huis met eigen entree * 4 ruime slaapkamers * 2 luxe badkamers waarvan 1 op de 2e verdieping * Airconditioning op de tweede verdieping * Royale oprit met plaats voor 2 auto's * Eigen laadpaal aanwezig * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Sfeervol tuinhuis/lounge met overkapping * Modern en strak afwerkingsniveau Indeling Begane grond: Representatieve hal/entree met meterkast, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een stijlvolle zwarte glazen deur bereikt u de royale L-vormige woonkamer. De fraaie gietvloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar het toilet, de woonkamer en de keuken zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en een mooi gevoel van eenheid. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De semi-open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi oven (2024), koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De voormalige garage, met eigen entree, is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat 2e toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar verdieping. Hier is een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met een ruime vierde slaapkamer en een luxe tweede badkamer (2022). De slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis met overkapping is gunstig gelegen op het zuiden en biedt uitstekende bezonning gedurende de dag. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een eigen laadpaal. Overige bijzonderheden: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing (m.u.v dakramen deze zijn van kunststof met Hr++beglazing) - Cv ketel Nefit (2019) is eigendom - Deels voorzien van rolluiken