Toon Hermanssingel 68-A6132 BZ SittardKollenberg-Park Leyenbroek

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN PRIVACY IN DE GELIEFDE WOONWIJK KOLLENBERG Aan de rustige Toon Hermanssingel, in de geliefde woonwijk Kollenberg, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.055 m². De woning combineert een comfortabele indeling met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde tuin rondom. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige en groene locatie. Algemeen • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca.150 m² • Perceeloppervlakte: 1.055 m² • Inhoud: ca. 757 m³ • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas • Energielabel C • Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-combiketel uit 2017 (eigendom) • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Kollenberg. Deze ruim opgezette woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een rustige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sittard bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond • Ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. • Royale, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen en een fraaie erker, waardoor een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte is ontstaan. • Royale zit- en eethoek met prettig uitzicht op de tuin. • De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en deels voorzien van vloerverwarming. • De gesloten keuken (Siematic) is uitgevoerd in een moderne witte uitvoering en voorzien van een granieten aanrechtblad • De keuken is voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat, een combimagnetron, een koel-vries combinatie en een vaatwasser • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. • Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage • De garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort en achter de garage is een aparte berging gelegen in dezelfde breedte als de garage • In de garage is tevens de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping • Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. • Twee slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren en kenmerken zich door veel lichtinval door grote raampartijen • De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (essen) • Complete, modern uitgevoerde badkamer voorzien van een whirlpool, een stoomdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel • Tevens is hier een separaat toilet gesitueerd • Aan de achterzijde is een ruim balkon gelegen met fraai uitzicht over de tuin Tweede verdieping • Bereikbaar via een vlizotrap. • Royale bergzolder met volop bergruimte. Tuin • Fraai aangelegde tuin rondom de woning. • Verzorgde gazons en volwassen beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. • Meerdere terrassen bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. • Veel privacy dankzij de royale perceelgrootte. • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. KORTOM EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL IN DE GELIEFDE WOONWIJK KOLLENBERG. DE COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT, EEN PRAKTISCHE INDELING EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MAAKT DEZE WONING UITERMATE GESCHIKT VOOR WIE RUSTIG EN COMFORTABEL WIL WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN SITTARD. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.