Vouerweg 296136 AK SittardOverhoven

WOONPROEVERIJ 26 AUGUSTUS 2026 10.30 - 12.00U EN 28 AUGUSTUS 14.30-16.30U AANMELDEN KAN TELEFONISCH OF PER MAIL! Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een royale garage te Sittard. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning waar sfeer, ruimte en een centrale ligging samenkomen? Dan is Vouerweg 29 in Sittard absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een diepe tuin en een vrijstaande garage van ongeveer 48 m² met achterom. De woning ligt in de geliefde wijk Overhoven, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Sittard en het centraal station. Dankzij de directe ligging aan de uitvalswegen bereik je bovendien de A2 binnen enkele minuten. Souterrain: Praktische provisiekelder van circa 17 m², ideaal voor opslag of voorraad. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met open leefkeuken 19.00/3.85/3.00 . De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De leefkeuken is eveneens voorzien van een pvc vloer en moderne keukenopstelling met de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven en vaatwasser. 2e badkamer 3.92/1.00 met hangcloset, aansluiting wastafel en inloopdouche. (deze ruimte dient verder afgemaakt te worden maar de aansluitingen water en afvoer zijn reeds aanwezig) Bijkeuken 3.81/1.00 met toegang naar de kelder. Buiten: Aangelegde tuin met terras, borders en overkapping 2.51/4.36. De tuin biedt een goede privacy en bezonning. Achter in de tuin bevindt zich een riante garage 11.30/4.25 met elektrische sectionaalpoort en overkapping 4.29/2.95. Achter de garage bevindt zich een toegangsweg naar de garage en de achtergelegen tweede tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.28/3.15 en 4.28/3.53 beiden voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van respectievelijk: 4.35/2.55 en 4.35/2.30 beide voorzien van een dakkapel. De verdieping beschikt over een geïsoleerd dak, airco, een nokhoogte van circa 3,30 meter en praktische bergkasten op de overloop. Bijzonderheden: Karaktervolle woning met authentieke uitstraling; Vier ruime slaapkamers; Vrijstaande garage van circa 48 m² met achterom; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Centrum van Sittard en station op loopafstand; Uitstekende bereikbaarheid richting A2 en overige uitvalswegen. Een woning als deze biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit. De royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, de uitzonderlijk diepe tuin en de grote garage maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.