Nieuwe Es 444254 AX SleeuwijkSleeuwijk west

Wat een heerlijk gezinshuis – een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen van het winkelcentrum om de hoek! Welkom in dit prachtige en instapklare huis aan de Nieuwe Es 44, gebouwd in 2014 en tot in de puntjes verzorgd. Een plek waar je je direct thuis voelt! Met energielabel A, volledige isolatie en HR++ beglazing is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Stap binnen via de stijlvolle taatsdeur en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Een plek waar je kunt ontspannen en genieten van het huiselijke gevoel. Via de achterdeur bereik je de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten – perfect om te genieten van lange zomeravonden. Hier vind je ook een berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime en lichte slaapkamers en een moderne, frisse badkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: richt je hier een thuiskantoor, een speelkamer voor de kinderen of een creatieve hobbyruimte in? Of misschien een extra slaapkamer? De keuze is aan jou! Toplocatie met alles om de hoek! Wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Dit huis ligt pal tegenover het winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’! Even snel een boodschap doen? Geen probleem! Je vindt hier supermarkt Albert Heijn, een ambachtelijke bakker, een drogisterij en zelfs een fitnessruimte. Ook zijn gezellige eetgelegenheden op loopafstand. De wijk zelf is modern, levendig en perfect voor jonge gezinnen. Met zowel een basisschool als middelbare school in de buurt is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Alles is hier binnen no-time geregeld! Op zoek naar een fijne, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Kom snel kijken en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit heerlijke gezinshuis. Highlights op een rij: •Bouwjaar 2014 – moderne, instapklare woning •Woonoppervlakte: 80 m² | Perceel: 107 m² •Lichte woonkamer (31 m²) met prachtige visgraat vloer en vloerverwarming •Moderne keuken met inbouwapparatuur •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping •Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met berging en achterom •Volledig geïsoleerd, HR++ glas & energielabel A •Optimaal binnenklimaat – voorzien van zonnescherm, screens en airconditioning •Toplocatie tegenover winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’ INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken Via een elegante zwarte taatsdeur stappen we binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het gezellige zitgedeelte is perfect gepositioneerd aan de tuinzijde, waar een deur toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van heerlijke zomerse avonden, met een fijn zonnescherm voor de nodige schaduw. De begane grond ademt luxe, met een prachtige visgraat parketvloer, die perfect samengaat met de comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er een handige kastruimte onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waar je geniet van een gezellig uitzicht over de straat. De keuken is slim ingedeeld met een hoekopstelling én een aparte hoge apparatenkast, waardoor stijl en functionaliteit hand in hand gaan. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling, terwijl het stoere betonlook aanrechtblad een eigentijdse touch toevoegt. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2023), oven (vernieuwd in 2024) en een magnetron. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde zich aan de voorzijde bevindt. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel met een airconditioning en handige vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Verfrissend ontspannen De badkamer aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handige badkamerkast voor al je verzorgingsproducten en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! INDELING TWEEDE VERDIEPING Veel ruimte & volop mogelijkheden! De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en leent zich perfect voor het creëren van een extra (vierde) slaapkamer. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, fitnessruimte, creatieve hobbykamer of chillruimte – hier kun je alle kanten op! Naast de vele indelingsmogelijkheden vind je op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Een praktische én veelzijdige etage die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten! Heerlijke tuin – genieten van buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de zon. De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating, waardoor je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Dankzij de schuttingen en de achterom geniet je hier van optimale privacy – een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging van 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. Bovendien zorgt het zonnescherm aan de achtergevel voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf de sfeer en voordelen van dit fijne huis!