Julianastraat 23-A3361 XG SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Modern wonen met luxe afwerking, een eigen parkeerplaats én een royale tuin, deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Modern afgewerkt, instapklaar en verrassend ruim – deze stijlvolle woning aan de Julianastraat 23A in Sliedrecht combineert comfort, sfeer en een eigentijdse uitstraling op een uitstekende manier. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de moderne afwerking, grote raampartijen en praktische indeling voelt de woning direct comfortabel aan. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige details zorgt voor een fijne woonbeleving, terwijl de centrale ligging in Sliedrecht-Centrum het geheel compleet maakt. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Sliedrecht-Centrum, een prettige woonomgeving met een levendig maar toegankelijk karakter. De wijk kenmerkt zich door een fijne combinatie van wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sliedrecht staat bekend om haar karakteristieke ligging aan het water en het dorpse karakter gecombineerd met goede voorzieningen en een centrale ligging binnen de regio. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de nabije omgeving, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die op een moderne en open manier is ingedeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft een warme, eigentijdse uitstraling door de stijlvolle afwerking en moderne details. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken in praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en vormt letterlijk én praktisch het hart van de woning. De moderne uitstraling sluit goed aan op de rest van het interieur en maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte. Deze plek profiteert van prettig daglicht via de grote raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor de ruimtes multifunctioneel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte op de verdieping. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes en een comfortabele loungehoek. De houten overkapping/pergola zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomerdagen heerlijk beschut buiten te zitten. Door de combinatie van ruimte, privacy en de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2012; -Energielabel A; -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Warm water d.m.v. warmtepomp; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Eigen parkeerplaats in de onderbouw; ( €39,85 per maand) -Berging aanwezig; -Actieve VvE; (Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 64,-) -Oplevering eind december 2026.