Merwestraat 153361 HK SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Op de populaire ‘oude uitbreiding’ van Sliedrecht bieden we deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met royale garage te koop aan. Met 333 m2 eigen grond is er ook ruimte voor een brede oprit waardoor er meer auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden. De garage is in 2018 gebouwd, beslaat circa 45 m2 en is ook nog eens voorzien van een verdieping (maximale hoogte 2.80 meter). Wanneer je als ondernemer wonen en werken wil combineren op de oude uitbreiding dan is dit een zeldzame kans. De in 1935 gebouwde woning is omstreeks 2011 grondig gerenoveerd en ook in de achterliggende jaren zijn er veel onderdelen vernieuwd. Zo is de erker in 2020 vernieuwd en de pui van de achtergevel (begane grond) in 2022. In 2023 is het pannendak (+ isolatie) vernieuwd en in 2024 is de airconditioning geplaatst. Daarnaast is de woning van veel extra’s voorzien zoals een beregeningsinstallatie, 16 zonnepanelen, een elektrisch bedienbare (dubbele) poort en een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto. Begane grond: De woning beschikt over een lekker ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder, de verdieping, het toilet en L-vormige living. Naast de erker aan de voorzijde is de woonkamer ook aan de achterzijde vergroot en voorzien van dubbele tuindeuren. Ook is er fijne pelletkachel aanwezig. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling - met diverse inbouwapparatuur - en een tuindeur. 1e Verdieping: Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een royale schuifwandkast. De badkamer is compleet qua uitvoering met o.a. een ligbad (met whirlpool), een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Deze heeft een maximale hoogte van circa 1.40 meter. Zoals gezegd is de woning gebouwd op 333 m2 eigen grond. Zodoende is er ook ruimte gecreëerd voor een sierlijk aangelegde voor- en achtertuin. Bij de bouw van de garage in 2018 is ook een mooi terras / overkapping gerealiseerd op de betonnen vloer. Ook is hier een zonnescherm aanwezig. De tuin is aangelegd met sierstraatwerk en plantenborders.