Poelenstoep 173361 AC SliedrechtVogelbuurt-Zuid

Bij een charmante woning hoort een unieke locatie. En dat is bij dit aanbod zeer zeker het geval. Deze vrijstaande woning aan de Poelenstoep brengt je door de afwerking en inrichting gevoelsmatig naar het Franse platteland. Geen standaard indeling maar een gezellig huis met meerdere leuke hoekjes en uiteraard een fijne tuin om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. Door de aanbouw (2013) en de opbouw (2024) is er zowel beneden als boven extra woonoppervlakte gecreëerd. De woning beschikt nu over circa 89 m2 woonoppervlakte met daarin o.a. 3 slaapkamers. Ook is de woning rondom geïsoleerd en is zij voorzien van een warmtepompboiler, airconditioning en zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel. Wil jij sfeer, vrijheid en duurzaamheid met elkaar combineren? Kom dan eens kijken bij dit unieke aanbod. Via de zij-entree betreden we de woning en vinden we in de hal de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is van diverse raampartijen en een houtkachel voorzien. Via een trap is de 1e verdieping bereikbaar en de woonkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken is gezellig ingericht en beschikt over een zogenaamde duo-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de eetkamer en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken vinden we de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler (200 liter). De eetkamer beschikt over enkele vaste kasten, een airco, raampartijen en toegang tot de (achter)hal. Vanuit deze hal is het toilet en de tuin bereikbaar. Op de 1e verdieping vinden we, naast de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en vaste bergruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ongeveer even groot. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ook hier is airco aanwezig. De badkamer is praktisch en compleet met o.a. een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. De tuin (deels op huurgrond van de gemeente Sliedrecht) is gunstig gelegen t.o.v. de zon en aangelegd met sierstraatwerk en plantenborders. In de houten berging is plaats voor je fiets en tuinspullen terwijl je onder de overkapping lekker kunt genieten.