Hoofdweg 2029621 AR SlochterenSlochteren

Voormalig horecapand met woonhuis en volop mogelijkheden voor transformatie naar royaal vrijstaand woonhuis Aan de Hoofdweg in Slochteren bieden wij dit bijzondere en karaktervolle pand aan. Een locatie met een rijke historie, waar tot voor kort een café met cafetaria en aangrenzend woonhuis gevestigd waren. De gemeente heeft het pand aangekocht met als doel de voormalige horecabestemming te laten vervallen en het perceel een woonfunctie te geven. Daarmee ontstaat een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een pand geheel naar eigen wens te transformeren. Het pand dient volledig als woonhuis te worden gebruikt en biedt, met een totale woonoppervlakte van circa 245 m², volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling en invulling. Denkt u aan een royaal vrijstaand woonhuis met meerdere slaapkamers, een ruime woonkeuken, werkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of praktijkruimte aan huis, uiteraard passend binnen de geldende woonbestemming en regelgeving. De bestaande opzet van het pand biedt veel volume en flexibiliteit, waardoor u hier een bijzonder woonhuis kunt realiseren met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het naast- en achtergelegen perceel bestaat uit vijf bouwkavels. Ook deze kavels worden door de gemeente verkocht en zijn bestemd voor drie vrijstaande woningen en één twee-onder-één-kapwoning. De locatie maakt daarmee onderdeel uit van een bredere herontwikkeling naar wonen. Informeer bij Alders Makelaars naar de mogelijkheden. Begane grond Horecagedeelte; Via de entree betreedt u het voormalige horecagedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle caféruimte met bar, met daarnaast een toiletruimte voorzien van meerdere wc’s en urinoirs. Aansluitend ligt de voormalige cafetaria. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royale zaal van circa 78 m², eveneens voorzien van een bar. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Ook hier is een separate toiletruimte aanwezig met meerdere wc’s. Woonhuis; Het aangrenzende woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een praktische wasruimte en een hal met vlizotrap naar de bergzolder. Omgeving Gelegen aan de Hoofdweg, midden in Slochteren, profiteert u van een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Groningen en de omliggende plaatsen dankzij de goede verbindingen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; * Karakteristiek pand, voormalig café met cafetaria; * Totale woonoppervlakte circa 245 m²; * Perceel van 555 m²; * Pand moet getransformeerd worden naar een royaal vrijstaand woonhuis; * De horecabestemming is eraf, nu volledig woonbestemming; * Herontwikkeling van het naast- en achtergelegen perceel tot vijf bouwkavels.