Burg G H Mulierstraat 48556 AG SlotenSloten

Knus wonen in het mooie Sloten, dat is wat je wacht bij deze gezellige 2/1 kapwoning aan de Burg G H Mulierstraat 4. Of je nu alleen of met z'n tweeën bent en nét je eerste huis zoekt, of met je gezin een frisse start wilt maken: deze woning geeft je precies dat fijne, warme gevoel van thuiskomen. Deze lichte eengezinswoning uit 1960 ligt aan een rustige straat en biedt verrassend veel ruimte op én rond het huis. De perceeloppervlakte van 184 m² geeft je een zonnige achtertuin op het zuiden en er staat een vrijstaande garage én een aparte bergruimte. Je hoeft je geen zorgen te maken over de energierekening, want dit huis loopt netjes mee met de moderne tijd. Dankzij het energielabel C én de splinternieuwe 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024) ben je verzekerd van een zuinig huis, toekomstbestendig én milieubewust. Binnen valt meteen op hoe licht deze woning is, mede dankzij de grote ramen. De woonkamer ademt gezelligheid. De open keuken is praktisch, functioneel en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De woning staat in een kindvriendelijke straat met een speeltuin voor de deur, rustig maar met alles in de buurt: scholen, winkels, restaurants en het Slotermeer met strandje. En parkeren? Dat gaat moeiteloos, zelfs mét tweede auto. Maar vooral: de sfeer is gemoedelijk en je voelt je hier al snel thuis. Klinkt dit als jouw nieuwe stek? Kom dan gauw kijken, want zulke zonnige huizen vinden snel een nieuwe eigenaar. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang en kelderkast, links is de zonnige knusse woonkamer met open keuken met hoekkeukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, de openslaande dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuiden, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en de badkamer met vloerverwarming, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de zolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur) in houten kozijnen. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2003 en is eigendom. De 10 zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst en tevens eigendom. In 2024 is ook de meterkast vernieuwd. De Burg G H Mulierstraat 4 in het kort: - moderne 2/1 kapwoning - 184 m² perceeloppervlakte - 77 m² woonoppervlakte - vrijstaande garage - achtertuin op het zuiden - energielabel C - 10 zonnepanelen (2024) - vloerverwarming in badkamer - 3 slaapkamers - speeltuin tegenover woning - kindvriendelijke buurt - instapklaar - ideale starterswoning Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.