Honoré Colsenhof 74541 EW SluiskilKern Sluiskil

Welkom in de woning aan het Honoré Colsenhof 7 in Sluiskil Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning in een kindvriendelijke straat, dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze instapklare woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin met tuinhuis en een praktische garage is gelegen op een perceel van 267 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + 3 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + ruime, zonnige tuin + nieuwe kunststof kozijnen (2025) + 12 zonnepanelen + garage + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de keurige woning. Hal: In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en tot de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en praktische trapkast. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is voorzien van een laminaatvloer, is modern en beschikt over een “cosmo stone” aanrechtblad, een natuurstenen achterwand en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de bijkeuken bevindt zich tevens het moderne toilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2025) * grotendeels voorzien van HR++ glas (2025) * grotendeels voorzien van draai / kiep ramen (2025) * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * voorzien van een vliegenhor * moderne keuken * meterkast met 8 groepen (incl. kookgroep) en 2 aardlekschakelaars * glasvezel Delta * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met een vinylvloer. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een vinylvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en dakkapel is modern en beschikt over wastafelmeubel (2025), douche (2026) , een 2e toilet en een handdoekradiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vinylvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van vliegenhorren * moderne badkamer met 2e toilet * voorzien van muurisolatie * dakkapel bekleed met trespa 2e verdieping: Via een vlizotrap komt u op de 2e verdieping met vloerbedekking. Na het plaatsen van een vaste trap is realisatie van een 4e slaapkamer mogelijk. Er is veel bergruimte. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van vloerbedekking * voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van HR++ glas * voorzien van een draai / kiep raam * voorzien van een vliegenhor * veel bergruimte * 4e slaapkamer mogelijk * cv Remeha (2016) * 12 zonnepanelen * 250 wp per zonnepaneel (6) * 315 wp per zonnepaneel (6) * zonnepanelen voorzien van micro omvormers * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, leibomen, plantenborders, vijver en een tuinhuis. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * heerlijk ruim * veel privacy * garage * tuinhuis Garage: De garage is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats aan het parkeren van de auto, het plaatsen van fietsen en/of het opslaan van (tuin)gereedschap. In de garage bevindt zich een keukenblokje met stromend water. Bijzonderheden garage: * elektriciteit * water (koud- en warmwater) * elektrische kanteldeur Garage: * afmeting: 7,60 m x 2,89 m * oppervlakte: 22,00 m² Tuinhuis: In de tuin staat een praktisch tuinhuis voorzien van verlichting en elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. Bijzonderheden tuinhuis: * elektriciteit * verlichting Tuinhuis: * afmeting: 2,98 m x 2,95 m * oppervlakte: 8,79 m² Bijzonderheden: Deze instapklare woning met garage ligt in een kindvriendelijke straat van Sluiskil. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar