Rijksweg 779422 CE SmildeHoogersmilde-Noord

VRIJ UITZICHT -- ENERGIELABEL A -- 12 ZONNEPANELEN -- LUXE KEUKEN & BADKAMER -- VLOERVERWARMING BEGANE GROND -- GROTE SCHUUR MET VERANDA -- INSTAPKLAAR Op een prachtige locatie aan de Drentse Hoofdvaart, met een vrij uitzicht over de landerijen, staat dit monumentale onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met vrijstaande SCHUUR/GARAGE en overdekte veranda. Deze uitstekend geïsoleerde en perfect afgewerkte woning is gelegen op een perceel van ruim 800m² ingericht met een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en een royale oprit voor meerdere auto's. Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd met als resultaat veel leefruimte op zowel de begane grond als verdieping. In 2009 heeft de provincie de woning op de Provinciale Monumentenlijst geplaatst wegens haar rijke historie en kenmerkende architectuur. Oorspronkelijk bouwjaar 1915; in 2014 uitgebouwd, gemoderniseerd & geïsoleerd. INDELING: Begane grond: zij-entree/hal met toilet (wandcloset met fonteintje), afgescheiden garderobe en schuifwand met hierachter de wasmachine/drogeropstelling; een royale en sfeervolle woonkamer met half open keuken (circa 51m²) en dubbele deuren naar de tuin en het terras. De prachtige visgraatvloer, hoge plafonds, vele ramen en vloerverwarming maken dit tot een heerlijke en comfortabele leefruimte. De stijlvolle en luxe keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en Quooker. Vanuit de hal toegang tot de werk-/slaapkamer van circa 10m². Eerste verdieping: ruime overloop; vier keurige slaapkamers (circa 17, 16, 11 en 9m² vloeroppervlakte), waarvan drie voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer heeft bovendien een ruime walk-in closet. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, bubbelbad met straaljets, wandmeubel met twee waskommen en wandcloset. SCHUUR & VERANDA: Volledig geïsoleerde garage van 8.30 x 6.10 meter met vaste trap naar de bergzolder (met stahoogte). Voorzien van een geïsoleerde betonvloer, lange schuifkastenwand en krachtstroom-aansluiting. De aangebouwde overdekte (en verwarmde!) veranda (circa 18m²) is volledig af te sluiten middens een glazen schuifwand. Hier kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van de tuin en het prachtige uitzicht over de landerijen. STERKE PUNTEN / EXTRA INFO: - in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst circa 4200 kWh); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - gehele begane grond + badkamer voorzien van vloerverwarming; - op 5 minuten afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen; - beschermd Provinciaal Monument sinds 2009; meer info hierover is op aanvraag beschikbaar. Kortom; op zoek naar een ruime, energiezuinige & instapklare woning op een mooi plekje? Dan is dit prachtige huis een bezichtiging zeker waard!