Vaartweg 89422 CM SmildeSmilde-Zuid

Aan de rustige zijde van de Drentse Hoofdvaart, met het water voor de deur en het groen van het buitengebied dichtbij, staat deze karakteristieke rietgedekte woning uit 1893. Een bijzondere plek aan de Vaartweg, op korte afstand van de voorzieningen van Smilde en met Beilen, Assen en Groningen goed bereikbaar. De woning biedt veel woonruimte en vooral veel mogelijkheden. De royale woonkamer beslaat een groot deel van de achterzijde en staat via de serre in verbinding met de tuin. Daarnaast zijn er een aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, toilet en diverse bergruimten. De grote zolder onder de rieten kap, met de karakteristieke gebintconstructie in het zicht, biedt veel extra ruimte. Het huis heeft bovendien een bijzonder verleden. Voordat de huidige familie de woning in 1985 kocht, woonde hier beeldhouwer en keramist Kees van Renssen. In en rond het huis zijn nog verschillende werken van zijn hand terug te vinden, onder meer verwerkt in de muren en in de tuin. Rondom ligt een ruime, volwassen tuin met gazon, borders, hoge bomen, een boomgaard, vijverpartij en verschillende beschutte plekken. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen waterput en een eigen stukje bos. Het grote bijgebouw is niet zomaar een garage. Dankzij de aanwezige voorzieningen (elektra, gas, water en afvoer) leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden: van een volwaardige werkplek, atelier of studio tot een comfortabele klus- en hobbyruimte. De woning vraagt op onderdelen om modernisering, maar het woonoppervlak, de indeling, het perceel en de bijgebouwen bieden juist volop kansen. Denk aan een royaal familiehuis, wonen en werken aan huis, een atelier of het verder aanpassen van de woning aan gelijkvloers wonen. Een karakteristiek huis met veel ruimte, een groene tuin en een bijzondere geschiedenis, op een mooie plek aan de vaart. Klaar voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ziet en het geheel naar eigen hand wil zetten. Perceeloppervlakte 7.010 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met hal en toilet; ruime woonkamer met serre; keuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; kelderkast; slaapkamer III; tweede hal met meterkast. Verdieping: Riante overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V; badkamer; separaat toilet; twee bergingen; ruime zolder. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1893. • Inhoud woning circa 1.749 m³; woonoppervlakte ca. 420 m²; externe bergruimte ca. 93 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel C. ‘Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden op een prachtige plek aan de vaart. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.