van Schouwenburgstraat 7-2028607 BX SneekLemmerweg-Oost

Instapklaar en eigentijds uitgevoerd appartement (2020) gelegen op derde woonlaag/2e verdieping van het gewilde "Pakhuis" aan de rand van Sneek, direct bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Kenmerkend voor dit hoekappartement is de extra lichtinval door het grote raam in de zijgevel, het Franse balkon in de slaapkamer en de extra ruime woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk en compleet uitgevoerd met o.a. een moderne pvc visgraatvloer met vloerverwarming, een complete keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair en een schuifpui naar een ruim balkon op het zuiden. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden en er is een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen achter het gebouw. Indeling: Via de gezamenlijke trappenhal met brievenbussen en intercom, meterkast (7 gr./kookgroep/2x aardlek) is de voordeur van het appartement op de 2e verdieping bereikbaar. Ruime woonkamer (ca. 25m2) met veel lichtinval en een schuifpui naar het ruime balkon (ca. 4m2) op het zuiden. Vrij uitzicht vanuit de kamer en het balkon over vaarwater en woonwijk. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in L-opstelling met Neff inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en stoomoven. Was-/stookruimte (ca. 3m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 11m2) aan de achterzijde, met Frans balkon. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 3m2) ingericht met wastafelmeubel, toilet (wandcloset), designradiator en een inloopdouche met scherm. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Volledig voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Balansventilatie. Waterontharder ter overname. Buitenzonwering (elektrische screen) t.b.v. balkon en zijraam. Energiezuinig. Onderhoudsarm met kunststof kozijnen, deuren en een aluminium schuifpui. Bijdrage VvE € 65 per maand (2026). Bouwjaar 2020. Gebruiksoppervlak wonen ca. 50m2. Balkon ca. 4m2. Inhoud ca. 200m3. Instapklaar, compleet, modern, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk appartement, met ruim balkon op het zuiden, aan de rand van Sneek direct bij het stadscentrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.