1e Oosterkade 498605 AB SneekOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Deze sfeervolle, goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning (1928) ligt op een geweldige vrije plek aan de Houkesloot/het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alle installaties zijn vernieuwd, de woning is verduurzaamd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Er is een moderne keukeninrichting, modern sanitair en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte doorzonkamer (ca. 33m2) met massief houten (Canadees Maple) vloerdelen, een plafondhoogte van 2.85m met stucplafond en fraai lijstwerk, een erker aan de voorzijde en een pui (2010) met tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 15m2) met een moderne inrichting in hoekopstelling, met beton ciré werkblad en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan). Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met kastenwand, radiator en wasmachine/wasdroger aansluiting. Houten fietsenberging (ca. 7.5m2) met elektra en betonvloer. Veel privacy biedende aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van bestrating, borders en achterom. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 11, 21m2) waarvan één met kleedkamer/inloopkast (eventueel 3e slaapkamer) met schuifkastenwand en laminaatvloer. In 2024 gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer, wanden afgewerkt met beton ciré, ingericht met wastafelmeubel en kast, 2e toilet (wandcloset), ligbad en inloopdouche. Voorzien van mechanische ventilatie, infra rood paneel en 10L boiler. 2e verdieping: Vaste trap. Geïsoleerde zolder met (slaap)kamer (ca. 15m2) met kunststof dakkapel (2017), laminaatvloer en toegang tot een ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Extra (slaap)kamer mogelijk. Info: Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing (deels HR+/++), muurisolatie en dakisolatie (t.p.v. de zolderkamer). CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2019; eigendom). 12 Zonnepanelen (2022); 410Wp per stuk. Inverter/airco (koeling/verwarming) in de woonkamer (2021). Zinken goten vernieuwd in 2015. Voordeur/pui en tuindeuren/pui vernieuwd in 2010. Buitenschilderwerk wordt bijgehouden. Alle installaties (elektra, water, gas, riolering, cv) vernieuwd in 1999. Eigen grond 204m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 425m3. Wonen aan het water op een rustige woonplek met de binnenstad en alle voorzieningen om de hoek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.