1e Woudstraat 248606 CD SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde starterswoning, vlakbij het bruisende stadscentrum van Sneek? Deze karakteristieke tussenwoning uit 1924 is in 2018 compleet gerenoveerd en biedt de perfecte combinatie van charme en modern comfort. Met een mooie aanbouw, inclusief moderne keuken, wasruimte en toilet, vloerverwarming op de begane grond en openslaande deuren naar een zonnige loungetuin, is deze woning met zorg en oog voor detail verbouwd. De moderne afwerking, strakke keukeninrichting en eigentijds sanitair maken het geheel volledig instapklaar. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast v.v. 6 groepen/aardlek, mooie ruime en lichte woonkamer (ca. 20m2) met glad afgewerkte vloer met vloerverwarming, trapkast ideaal te gebruiken als provisiekast, uitbouw met open keuken (2018/ca. 7,5m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en toegang tot een moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De achtertuin/patio is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating. De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar maar ook middels de openslaande deuren in de woonkamer. 1e verdieping: overloop, ruime overloop met cv-kast, slaapkamer (ca. 5,5m2) aan de achterzijde en ruime slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde. Moderne badkamer ingericht met een inloopdouche (met hardglazen scherm), wastafel met meubel en spiegel en een 2e toilet (wandcloset). Kenmerken/bijzonderheden: - Perceelsoppervlakte: 74m2; - Isolatie t.a.v. de beglazing (dubbel glas en HR-glas), het dak, de muren en de begane grond vloer; - Uitbouw/aanbouw (geïsoleerd) is van bouwjaar 2018 en met houten gevelbekleding uitgevoerd; - elektra vernieuwd; - Centrale verwarming middels een Agpo HR-ketel (2018); - vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping; - pleistervloer afgewerkt met vocht/water afstotende coating; - moderne en strakke afwerking van wanden en plafonds; - moderne keukeninrichting en sanitair; - ramen achterzijde 1e verdieping met horren en zonwerende folie. Ligging/locatie: Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel starters, tweepersoonshuishoudens en gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Sneek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Superleuke instapklare starterswoning nabij bij het stadscentrum van Sneek!