Amaliastraat 158606 BD SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Karakteristiek wonen vlak bij het centrum van Sneek Welkom aan de Amaliastraat 15: een sfeervolle jaren ’30 woning waar karakter, licht en een fijne indeling samenkomen. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime badkamer én een royale, zonnige achtertuin is dit een huis waar je je snel thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van de binnenstad van Sneek. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik. Binnenkomen De karakteristieke gevel uit 1939 geeft meteen de sfeer van de woning prijs. Via de entree stap je een huis binnen waarin de charme van vroeger mooi samengaat met een lichte en eigentijdse uitstraling. Sfeervolle en lichte woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De zichtbare plafondbalken geven de ruimte extra karakter en in combinatie met de lichte afwerking en houtlook vloer ontstaat een warme, rustige sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten vanzelf in elkaar over. Praktische keuken De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De combinatie van houttinten, donkere fronten en een licht werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De elektrische vloerverwarming zorgt hier bovendien voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De woning beschikt daarnaast over een kalkontharder. Dit helpt kalkaanslag op kranen en sanitair te beperken en is prettig voor het behoud van huishoudelijke apparaten. Comfort en verduurzaming Ook aan het wooncomfort is gedacht. Een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn er diverse isolatiemaatregelen toegepast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, netjes afgewerkte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek of andere invulling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime inbouwkast met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, praktisch uit het zicht weggewerkt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden. Gebruik de kamer als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of sportruimte: hier kun je er helemaal je eigen plek van maken. Royale en zonnige achtertuin Een van de fijne verrassingen van deze woning is de royale achtertuin. Dankzij de ligging en de ruimte in de tuin kun je hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waardoor je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren zo naar buiten stapt. Een fijne plek voor een kop koffie, een zomerse lunch of een gezellige borrel. Verder naar achteren biedt de tuin volop ruimte voor groen, ontspanning en gezellig buiten eten. De tuin heeft een beschut karakter en is bovendien praktisch bereikbaar via een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Pluspunten - Karakteristieke jaren ’30 woning - Drie slaapkamers - Royale, zonnige tuin met achterom - Diverse isolatiemaatregelen - Royale badkamer - Ruime inbouwkast - Kalkontharder - Berging - Rustige woonwijk nabij het centrum Een huis om je thuis te voelen Amaliastraat 15 is zo’n woning die je eigenlijk van binnen én buiten moet ervaren. De combinatie van de jaren ’30 uitstraling, het vele daglicht, de drie slaapkamers, het wooncomfort en vooral de royale, zonnige tuin maakt dit een bijzonder fijne plek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. Een plek voor lange zomeravonden, etentjes buiten, een boek in de zon of gewoon even helemaal niets. Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.