Bolswarderweg 158601 XV SneekHemdijk

Karakteristieke villa, imponerend qua vormgeving en inhoud, gelegen op een levendige locatie, direct tegenover het Wilhelminapark, op loopafstand van de binnenstad van Sneek. Met recht een voornaam herenhuis! Het betreft hier een prachtige woonlocatie! Gesitueerd aan de zuidzijde van een brede invalsweg van Sneek, op loopafstand van het stadscentrum, met aan de overzijde het Wilhelminapark. Dit park is in 1898 aangelegd in de Engelse landschapsstijl. Het park is ontworpen door tuinarchitect Gerrit Vlaskamp en is nog bijna volledig in oorspronkelijke staat/vorm. Het Wilhelminapark is het tweede park van Nederland, na het Vondelpark in Amsterdam, dat Rijksbescherming geniet. Wonen op stand met een mooi en bijzonder uitzicht! Dit statige woonhuis is gebouwd in 1932 naar een ontwerp van de architect J.F. van Deventer. Ook dit ontwerp is sterk beïnvloed door de Engelse landhuisstijl (cottage style). Door de architectonische gaafheid en bijzondere ligging als onderdeel van de afsluitende coulissebebouwing langs het Wilhelminapark, is dit pand aangemerkt als gemeentelijk monument en omschreven als zeer beschermingswaardig. De woning is uiterst degelijk en solide gebouwd en erg bijzonder qua vormgeving. Recht opgetrokken gevels, een zeer hoge kapconstructie en vele authentieke elementen zoals een vestibule met origineel tegelwerk, een imponerende halpartij centraal in de woning met bordestrap, glas-in-lood ramen, balkenplafonds, paneeldeuren, ingebouwde boekenkasten, allemaal elementen die nog aanwezig zijn en kenmerkend zijn voor een dergelijk karakteristiek gebouw. Daarnaast een woning met ontzettend veel inhoud en leefruimte. Naast een volwaardige provisiekelder, zijn er 3 volledige bouwlagen + zolder aanwezig, waardoor het totale woonoppervlak maar liefst ca. 291 m² bedraagt. Wonen, thuiswerken, gasten ontvangen; dit object biedt vele gebruiksmogelijkheden! De woning is bouwkundig in goede staat en goed onderhouden. In de loop der tijd is de spouwmuur nageïsoleerd, is er veel HR++ glas aangebracht en is de kruipruimte v.v. Drowa isolatiechips. De HR-cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2025 is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd. De groepenkast is gemoderniseerd en er is tevens een laadpaal aanwezig t.b.v. het opladen van een elektrische auto. De totale kavelgrootte bedraagt 605 m². Aantrekkelijk gelegen op de hoek van de Bolswarderweg en de Meeuwenlaan, op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Sneek. De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Indeling: Vestibule, centrale hal, studeer-/werkkamer, toilet, keukenruimte (ca. 11 m²) met nette hoekopstelling, bijkeuken met toegang tot de provisiekelder (stahoogte), stijlvolle woonkamer (ca. 53 m²) met erkerpartij, parketvloer en dubbele tuindeuren en erg mooi op de zonzijde gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, 4 riante slaapkamers, bestaande uit de ouderslaapkamer (ca. 26 m²) met fraaie authentieke boekenkast, 2 slaapkamers (ca. 14 en 18 m²) elk met een vaste kast en beide toegang tot een balkon, 4e slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste wastafel, grote badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, ruime overloop, 3 prima slaapkamers, groot respectievelijk ca. 12, 14 en 16 m². 3e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932. * Woonoppervlak ca. 291 m². * Inhoud ca. 1.192 m². * Perceelgrootte 605 m². * Energielabel E. * Wonen op stand in een magnifiek mooi gebouw!