Borndiep 38602 CM SneekNoorderhoek II

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe en grote achtertuin. Hier woon je lekker ruim en comfortabel! Welkom in deze heerlijk lichte en energiezuinige (energielabel A+) gezinswoning, gelegen in een rustige straat. Een fijne plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. met maar liefst 5 slaapkamers, een grote aangebouwde garage én een fantastische tuin is dit echt een droomplek voor het hele gezin! Deze goed onderhouden woning biedt met 150 m² woonoppervlak volop leefruimte. Je woont hier in de waterrijke, kindvriendelijke wijk ‘De Loten’, met basisscholen, supermarkten, het station én het gezellige centrum van Sneek allemaal binnen fietsafstand. Vissen, zwemmen of schaatsen? Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven! INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de bijkeuken met aansluitend de garage. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en de moderne keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar de diepe en sfeervolle achtertuin met diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime, lichte slaapkamers, allen recht opgetrokken. Twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde v.v. airco. Royale badkamer met douche, bad en toilet in moderne kleurstelling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, CV-opstelplaats, opbergruimte en nog eens 2 extra slaapkamers met dakramen en extra bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een vlaggenmast. De ruime oprit (van gebakken klinkers) biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. En dan die achtertuin... wauw! Maar liefst ca. 26 meter diep en 14 meter breed, met volop zon én schaduw. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon, plantenborders en een houten schuur. Een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen! ALGEMEEN - Bouwjaar 2002. - Energielabel A+, lage energielasten. - Airconditioning (2023) in de ouderslaapkamer. - Dak v.v. 14 zonnepanelen (ca. 4.400 kWp). - Verwarming via combiketel Intergas, bouwjaar 2023 i.c.m. heteluchtverwarming. - Keuken met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. - Elektrisch bedienbare screens en zonnewering. - Voorzien van buitenkranen. - Waterontharder (2021). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. - Perfecte gezinswoning op een toplocatie! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.