Bottinge 368604 AK SneekStadsfenne

Welkom in deze instapklare woning aan de Bottinge 36. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een ruime voor en achtertuin. Met slimme voorzieningen zoals elektrische screens, 7 zonnepanelen, een recent gerenoveerd dak (2015) en kunststof kozijnen is dit een woning die zowel praktisch als energiezuinig is. Perfect voor direct woonplezier! Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang met trapkast. De verlengde woonkamer, met een pvc-visgraatvloer, biedt dankzij de kunststof schuifpui een prachtig uitzicht op de achtertuin. Het lichtinval zorgt voor een aangename en open sfeer in de woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. De keuken is gelegen in een uitbouw, waardoor je extra ruimte hebt. Vanuit de bijkeuken aan de achterzijde van het huis kun je via de tuindeur direct de achtertuin in. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een balkondeur die uitkomt op het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar deze verdieping aangebracht, met dubbele kunststof dakkapellen. De verdieping is momenteel ingericht als een ruime ouderslaapkamer, met zowel een vaste kastruimte als extra bergruimte in de schuine hoeken. De net aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via een achterom bereik je het voetpad, dat leidt naar een grasveld en een vijverpartij. De woning is gelegen in de gewilde wijk Stadsfenne, die niet alleen een ruim opgezette wijk is met wandelpaden en veel groen, maar ook door de aanwezigheid van onder andere twee goede basisscholen en een supermarkt. Goed om te weten: - schuimbetonvloer in de woonkamer; - volledig kunststof kozijnen; - 7 zonnepanelen (2022); - energielabel B; - Nefit cv-ketel 2023; - vloerverwarming en waterontharder aanwezig; - gehele dak in 2015 gerenoveerd; - elektrische zonnescreens aanwezig aan de voorzijde van de woning; - het perceel is bezwaard met een jaarlijkse grondrente van € 211,55 per jaar ten behoeve van de gemeente Súdwest-Fryslân; De woning staat in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Stadsfenne, met basisscholen en een supermarkt (AH), postagentschap, zwembad/sportschool en jachthavens op loopafstand. Het levendige stadscentrum van Sneek en het Sneekermeer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Kortom, een instapklare woning op een fijne locatie die direct veel woonplezier biedt. Wil je een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak.