Bovenslag 178608 AL SneekLemmerweg-West

Deze instapklare eengezinswoning (1970) met aangebouwde bijkeuken, geïsoleerde berging en een zonnige tuin op het oosten biedt veel leefruimte, met vijf slaapkamers, en modern wooncomfort. De woning is geïsoleerd t.a.v. het dak en de spouwmuren en is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen, -voordeur en -schuifpui met HR++ beglazing op de begane grond, bodemisolatie en heeft een energielabel B! Ideaal gelegen nabij speelplantsoen in de woonwijk Lemmerweg-West direct bij het centrum en uitvalswegen. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe voordeurpui van kunststof. Garderobe. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Wc. Trapopgang. Trap-/kelderkast met opstelling waterontharder. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer met laminaatvloer, kunststof kozijn aan de voorzijde en kunststof pui met schuifpui aan de achterzijde. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetronoven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vaatwasmachine) en een composiet werkblad. Geïsoleerde bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, radiator, laminaatvloer, plafond inbouwverlichting, HR++ beglazing en deur naar de tuin. Achtertuin voorzien van nieuwe sierbestrating, zonnige ligging op het oosten. Grote schuur houten schuur (ca. 12m2), gebouwd in 2011, voorzien van betonvloer met ruime toegangsdeur aan de steegzijde, met toegang voor bijvoorbeeld een motor. De voortuin is op het westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 11, 10, 6, 5m2) met laminaatvloer. De twee grote slaapkamers hebben een vaste kast. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) ingericht met wastafelmeubel met bijbehoren spiegelkast, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/berging met dakvenster en opstelling van de cv-combiketel. Vijfde slaapkamer (ca. 8m2) met radiator en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel B. Isolatie t.a.v. het dak, de spouwmuren, bodemisolatie (drowa chips 2025) en de beglazing (begane grond met HR++ beglazing). In 2025 zijn de kunststof kozijnen, -ramen, -deuren en -schuifpui geplaatst. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Platte dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2011. Inclusief waterontharder en elektrisch bedienbare zonwerende screens. Buitenschilderwerk 2022. Moderne laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping. Glasvezel (Delta) aanwezig. Bouwjaar 1970. Eigen grond 145m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 380m3. Een praktische, ruime, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning direct bij voorzieningen en het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.