Christiaan Schotanusstraat 58602 XR SneekNoorderhoek II

Mooie tussenwoning, met erg diepe achtertuin, gelegen op rustige woonlocatie en met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1965 en aan de achterzijde ca. 4 m² uitgebouwd. Deze ruimte is toegevoegd aan de keuken, waardoor deze nu ca. 10 m² groot is. De woning is in de loop der tijd voortdurend goed onderhouden. De dakbedekking is vernieuwd in 2021, waarbij tevens de boeidelen zijn vernieuwd in onderhoudsarm Trespa-materiaal. In de woonkamer is in de achtergevel een schuifpui aangebracht, de meterkast is vernieuwd met voldoende groepen, er is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht en de cv-ketel is vernieuwd in 2017. Ook het buitenschilderwerk is in prima conditie. Er zijn veel isolerende maatregelen getroffen. De spouwmuur is geïsoleerd, aan de buitenzijde van het dak is tijdens het vervangen van de dakbedekking 4 cm isolatie aangebracht en de gehele woning is v.v. dubbele beglazing. In 2024 zijn er tevens nog 5 zonnepanelen aangebracht, met een geschatte jaaropbrengst van ca. 2.000 kWh. De achtertuin is bijna volledig zuidgericht en bereikbaar via een achterom. De totale lengte bedraagt maar liefst ca. 15 meter. De tuin is praktisch ingericht en biedt veel privacy. Tevens is er een stenen fietsenberging aanwezig. Indeling: Hal/entree met toilet en meterkast, doorzon woonkamer (ca. 25 m²) met schuifpui en rookkanaal met gaskachel, half open keuken (ca. 10 m²) met nette keukenopstelling. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met wastafelmeubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met balkon, douche. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962. * Inhoud ca. 275 m³. * Woonoppervlak ca. 81 m². * Perceelgrootte 163 m². * Energielabel C. * HR cv-ketel ca. 2017. * Rustige woonlocatie!