Eenheid 78602 TT SneekNoorderhoek I

Aan de Eenheid 7 staat deze charmante karakteristieke tussenwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Denk aan een sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en glas-in-loodramen. Een uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin en dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin. Met een diepte van circa 30 meter en gesitueerd op het zuidoosten, is deze tuin absoluut een grote verrassing. Achter in de tuin staat bovendien een riant tuinhuis, dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of een fijne plek om je even terug te trekken. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de gezellige binnenstad met haar winkels, terrassen, restaurants, theater én het bus- en treinstation zich op loopafstand bevinden. Tegenover de woning is een waterpartij gesitueerd (een zijtak van de Franekervaart). Een bijzonder pluspunt is dat je hier via de gemeente een ligplaats kunt huren. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lange hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar en een deur met toegang tot de woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer en karakter. De eikenhouten plankenvloer en glas-in-loodramen geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. Dankzij de lichtkoepel en de grote schuifpui valt hier volop daglicht naar binnen. De keuken heeft een stoere uitstraling met roestvrijstalen elementen en is onder andere voorzien van een Boretti gasfornuis met vijf pitten, wokbrander en oven, een afzuigkap en vaatwasser. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen, samen te koken of gezellig met vrienden en familie bij elkaar te zitten. Daarnaast is er nog een tweede hal waar zich royale voorraadkasten bevinden tevens is hier de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar welke allemaal voorzien zijn van een hardhouten parketvloer. Aan de voorzijde twee kleinere slaapkamers en aan de achterzijde een grote slaapkamer met een eigen inloopkast. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra veel ruimte en lichtinval. De riante moderne badkamer is ingericht met een ligbad met jetstreamfunctie, een (regen)douche, twee wastafels, designradiator en tweede toilet. Bergzolder: op de overloop is een luik met toegang tot een praktische bergzolder. Perceel/tuin: Een achtertuin van circa 30 meter diep midden in Sneek! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt met haar royale diepte volop mogelijkheden. Er zijn verschillende plekken te creëren om van het buitenleven te genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Tuinhuis: Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met een sfeervol overdekt terras. Een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van de avondzon.Het tuinhuis beschikt over elektra, water, verwarming middels een gashaard en heeft een kleine kitchenette en biedt daarmee allerlei gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, een creatief atelier, hobbyruimte of gewoon een heerlijke eigen plek. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte voor tuingereedschap en andere benodigdheden. Het tuinhuis is voorzien van 10 zonnepanelen. KENMERKEN/ BIJZONDERHEDEN - karakteristieke tussenwoning uit 1906; - sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, glas-in-loodramen en aansluiting voor gashaard; - uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel, schuifpui en vloerverwarming; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - dakkapel over vrijwel de gehele achterzijde; - ca. 30 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten; - vrijstaand tuinhuis met verwarming, water en elektra; - 10 zonnepanelen; - c.v. ketel Atag (geplaatst in 2024/ bouwjaar ke) - bouwkundig rapport aanwezig; - quickscan rapportage fundering aanwezig. Ligging/locatie: Sneek is een levendige en karakteristieke Friese stad waar historie, gezelligheid en watersport samenkomen. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, historische grachten, gezellige terrassen en de iconische Waterpoort. Daarnaast biedt Sneek een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder het theater en diverse musea. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het bus- en treinstation, waardoor ook andere steden en plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Sneek ligt eveneens op loopafstand. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich binnen handbereik. Ook voor liefhebbers van natuur en watersport heeft Sneek veel te bieden. Het nabijgelegen Sneekermeer en de omliggende Friese meren nodigen uit tot varen, zeilen, fietsen en wandelen. Zo combineert Sneek het gemak en de levendigheid van een stad met de rust en ruimte van het Friese landschap. Kortom: een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel wil wonen of verblijven, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de Friese gezelligheid en natuur om de hoek. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een royale tuin en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Dan nodig ik je van harte uit om Eenheid 7 in Sneek te komen bekijken!