Groenedijk 48604 AB SneekStadsfenne

Deze vrijstaande woning (1971) met aangebouwde garage ligt op een vrije locatie op een ruime kavel van 547m2 op steenworp afstand van de jachthavens, een supermarkt (AH), zwembad, sportschool en basisscholen en op fietsafstand van het Sneekermeer en het bruisende centrum van Sneek. De woning is gedateerd uitgevoerd wat betekent dat u de kans heeft om het geheel naar uw eigen smaak en wensen te verbouwen en moderniseren. De woning beschikt over een extra kamer op de begane grond, ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal. Meterkast (4 groepen/3 fase groep). Garderobe. Wc met fonteintje. Slaap-/werk-/hobbykamer (ca. 11m2) met uitzicht op de tuin. Ruime en ruimtelijke woonkamer (ca. 40m2) voorzien van houten (Berk) dekvloer, centraal gelegen haardpartij met houtkachel, schuifpui naar de tuin en open trapopgang met vide. Open keuken (ca. 9m2) met eenvoudige inrichting en geiser. Stookruimte met opstelling Brink hetelucht verwarmingsketel. Vanuit de hal is de garage/berging (ca. 23m2) bereikbaar. De inrit naar de garage bevindt zich vanaf achterzijde (Dekamalaan). In de garage is een wasmachine aansluiting aanwezig. Aan te leggen ruime tuin rondom, met voldoende zon- en schaduwplekken. Vrije ligging aan de Groenedijk. 1e verdieping: Overloop. Vaste kast. Grote ouderslaapkamer (ca. 17m2) met vaste kasten, bergruimte en 2x dubbele schuifpui naar een loggia. Vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer (ca. 5m2) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers (ca. 8,5m2) met vaste kasten, bergruimte en schuifpui naar een loggia. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Zolder: Ruime, bevloerde, zolderberging (stahoogte) bereikbaar via twee luiken vanuit de slaapkamers. Info: Energielabel F. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Hetelucht verwarming (Brink Allure 2015; eigendom). Warm water middels (Vaillant) geiser. Twee zonneschermen. Glasvezel kabel in het perceel aanwezig. Bouwjaar 1971. Eigen grond 547m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Garage. ca. 23m2. Inhoud 475m3. Dit is een woning met veel mogelijkheden voor de handige klusser of degene die een woning naar eigen wens wil transformeren. De locatie maakt het extra aantrekkelijk, met uw boot in de jachthaven op loopafstand en direct bij alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.