Harinxmakade 48601 AA SneekSneek binnen de grachten

Aan de sfeervolle Harinxmakade, direct aan de stadsgracht van Sneek, staat deze ruime (173 m² woonoppervlak), moderne en energiezuinige eindwoning/hoekwoning (bouwjaar 2017). De woning combineert het karakter van de binnenstad met het comfort van nieuwbouw. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen (energielabel A) en twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is fraai, aan de gracht, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en de levendige binnenstad van Sneek en biedt hiermee het beste van twee werelden: de charme van de historische binnenstad en het comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie graag in het centrum woont, maar met ruimte, privacy en energiezuinigheid. Achter de woning ligt een gezamenlijk binnenterrein met een afgesloten toegangspoort (elektrisch bedienbaar). Hier zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De woning zelf beschikt over een verzorgde tuin aan de achterzijde met een houten berging. Indeling: Begane grond: hal/entree met goede daglichttoetreding (extra glas), modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 44 m²) is ruim van opzet, is voorzien van een handige trapkast en heeft grote raampartijen met uitzicht op de Harinxmakade aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer, eetkamer en de open keuken vormen een prachtig geheel van in totaal ca. 59 m². De keuken is modern uitgevoerd met houten fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat ca. 20,8 m² en biedt veel licht en ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich een 2e slaapkamer (10,9 m²) en een kantoorruimte (7,7 m²), ideaal voor thuiswerken of een 3e slaapkamer. De badkamer (7,1 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (meubel) en 2e toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping (37,6 m²) met een hoge nok (3,62 m). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine & droger aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2017. * Woonoppervlak 173 m². * Energielabel A. * 12 zonnepanelen. * Airco aanwezig op zowel de begane grond als de 1e verdieping. * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) en in de badkamer. * 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein (kabel aanwezig t.b.v. laadpaal). * Toegang tot de Singel via een afsluitbaar hek. * Waterontharder aanwezig. * Extra dakraam in de badkamer en op de 2e verdieping aangebracht. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. * Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden. * Ligging in het centrum van Sneek met uitzicht op de gracht. * Een moderne stadswoning met karakter.