Hoofden 748604 DK SneekDe Domp

Deze modern uitgevoerde, complete, ruime eengezinswoning is in 2009 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De woning ligt in een waterrijke omgeving en heeft een circa 23 meter diepe achtertuin met garage/berging en aangrenzend twee parkeerplaatsen. De woning beschikt over een modern afwerkingsniveau, keukeninrichting en sanitair en is instapklaar! Daarbij is er een uitstekende lichtinval met aan de voorzijde zicht op water en aan de achterzijde zicht op de vrije en in 2024 opnieuw aangelegde diepe en zonnige tuin. De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trapkast/open garderobe. Vanuit de hal een deur met glas naar de ruime en ruimtelijke doorzonkamer (ca. 35m2) met veel lichtinval en brede schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting in T opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combimagnetronoven, stoomoven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine aansluiting en ruimte voor witgoed. Grote zonnige en vrij gelegen achtertuin, in december 2024 opnieuw aangelegd (gras dient in het voorjaar nog te worden ingezaaid). Grote terrassen zowel bij de woning als achter in de tuin. Ruime garage/berging (ca. 7x.3.10m) met elektrische sectionaaldeur en aangrenzende overkapping t.b.v. container en fiets. Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 14, 19m2). Vaste kasten. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 30m2) met overloop en berging en grote vierde slaapkamer (ca. 16m2). Tevens bevindt zich hier een kast met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (Intergas HR-combiketel 2009). Moderne pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. 10 Zonnepanelen (440Wp per stuk) geplaatst in 2024. Waterontharder. Glasvezelkabel in de stoep aanwezig. UTP bekabeling in gehele woning aanwezig. Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2024. Ruimtelijke en lichte indeling met hoge plafonds (ca. 2.60m). Bouwjaar 2009. Eigen grond 244m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 143m2. Garage/berging ca. 22m2. Inhoud ca. 500m3. Een heerlijk lichte, ruime en complete woning met garage en diepe zonnige tuin op een aantrekkelijke en vrije locatie! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.