Hoogend 48601 AE SneekSneek binnen de grachten

Dit, goed geconserveerde, in 1887 onder architectuur (Breunissen Troost), in neoclassicistische stijl gebouwde herenhuis is, met behoud van het originele karakter en de authentieke details, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerestaureerd. Het Cannegieterhuis heeft een rijke Sneker historie en is in opdracht van Francina Pieters Tichelaar uit Makkum, weduwe van de apotheker Hermanus Cannegieter gebouwd. Op de gevelsteen staat vermeld: Tj. 18 26/5 87 C. Dit herinnert aan de eerste steenlegging door dochter Tjeerdina Cannegieter. Het pand ligt aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum van Sneek, tegenover de beroemde Sneker Waterpoort. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie, onder architectuur aangelegde, circa 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is vanaf de straat bereikbaar door een afsluitbare privé steeg en heeft ook een eigen achterom. Het huis heeft een energielabel C en is onlangs (2023) voorzien van 30 zonnepanelen (245Wp per stuk) en een hybride warmtepomp. De 30 zonne-/glaspanelen zijn geïnstalleerd op een ca. 17m diepe overkapping, in de achtertuin, die beschutting biedt en veel licht doorlaat. Begane grond: Voorname entree met fraaie bewerkte voordeur en hardstenen stoep. Ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Meterkast (uitgebreide installatie). Ruime hal met imposante trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk. Ruime wijn-/provisiekelder met waterontharder en wasmachine aansluiting. Wc met fonteintje. Ruime kamer-en-suite met aangrenzende tuinkamer (totaal ca. 70m2). De ruimte ademt de authentieke sfeer met o.a. fraaie ornamentenplafonds (hoogte ca. 3.60m), raamluiken, vaste kasten, een schuifdeur met fraai Art Deco geëtst glas, een authentieke schouw, met gasaansluiting, in voor- (gasblok) en achterkamer (fraaie gaskachel). De achterkamer is rijk afgewerkt met een bovenlicht, met zeer fraai gedecoreerd glas-in-lood. De tuinkamer heeft twee openslaande tuindeuren en een vaste fraaie boeken-/tv-kast met diverse aansluitingen. Glas-in-lood (isolatieglas) boven de tuindeuren, in de achtergevel, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime keuken (ca. 16m2) is ingericht met een handgemaakte, in passende stijl uitgevoerde, keukeninrichting, met hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, een AGA fornuis (2022) met bak-, braadplaat en inductieplaat en 5 ovens (o.a. bak-, braad-, heteluchtoven, warmhoudoven (cook & hold) en bordenwarmer) en een boiler. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweetal royale vaste kasten en een deur naar de tuin. In de tuin bevinden zich twee ruime bergingen (ca. 14m2), waarvan één geïsoleerde fietsenberging met kasten en één berging ingericht met werkbank en houten stellingen. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtschepping middels een tweetal originele, fraai bewerkte zijramen. Grote werk-/slaapkamer (ca. 21m2) aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de Waterpoort. Deze kamer is voorzien van twee fraaie boekenkasten, een fraai geornamenteerde schouw en naast Wifi, diverse vaste internet- en telefoonaansluitingen. Slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 13m2), met vaste kast, aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2), met vaste tv/radio aansluiting, aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer (ca. 9m2). De stijlvolle badkamer is ingericht met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en ruime douche. 2e verdieping: Via een brede trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk bereikbaar. Overloop. Slaap-/werkkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met airco, bergruimte toegang tot vliering en naast Wifi, diverse vaste internet-, telefoonaansluitingen en vaste aansluitingen voor tv/radio. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een stookruimte/berging en een separate wasruimte (met aansluiting wasmachine/wasdroger). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer (ca. 20m2) met veel bergruimte, vaste aansluitingen voor radio/tv en een dakkapel met fraai uitzicht over Sneek en op de Waterpoort. De tweede badkamer (ca. 11m2) is ingericht met een ruime douche, wastafel een 3e toilet (wandcloset). Info: Energielabel C. De meeste ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing. Er is bodemisolatie (isolatie chips) aangebracht in de voor- en achterkamer en keuken. De plafonds van de kamer op de 2e verdieping zijn geïsoleerd. Een groot deel van de centrale verwarmingsinstallatie is vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014 met (Daikin) hybride warmtepomp (2023). Er zijn 30 zonnepanelen (245Wp per stuk). De elektrische installatie is volledig vernieuwd en onlangs uitgebreid. Glasvezelkabel aansluiting. Er is een wateronthardingsinstallatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien parketvloeren, de kleurstellingen zijn met zorg uitgezocht met respect voor de leeftijd en de stijl van het pand. Divers stucwerk en binnenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Buitenzonwering (markiezen) aan de achterzijde. Diverse zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren zijn in 2015 vernieuwd. De platte daken (bitumen) zijn onlangs vernieuwd. Parkeren met vergunning voor de gehele binnenstad en Boschplein garage (ca. 100m loopafstand) voor een bescheiden jaarlijkse vergoeding. Bouwjaar 1887. Eigen grond 386m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 265m2. Inhoud ca. 1150m3. Het pand is opgebouwd uit twee bouwlagen onder een schilddak. De voorgevel in een sobere neoclassicistische bouwstijl is opgetrokken in roodbruin metselwerk in kruisverband en natuurstenen dorpels. De geven is drie traveeën breed. De tweepaneels voordeur bevindt zich in de rechter travee en is voorzien van geprofileerde panelen. De T-vensters en voordeur hebben aan de bovenzijde afgeronde hoeken en daarboven een gemetselde hanekam. Ter hoogte van de verdiepingsvloeren bevinden zich rozet ankers. De lijstgoot en dakkapel zijn rijk geprofileerd. In het interieur bevindt zich o.a. een bijzonder glas-in-lood venster in de tuinkamer. Het pand is beschermenswaardig als fraai en gaaf voorbeeld van de neoclassicistische bouwstijl uit de late negentiende eeuw. Het pand is tevens beschermenswaardig vanwege de plaats in het oeuvre van de befaamde architect A. Breunissen Troost. Het pand maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van de binnenstad en is een Gemeentelijk monument. Het pand is van belang in relatie tot de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving namelijk de zuidzijde van het Hoogend. Een consequent verbouwd, volumineus, herenhuis (1887) met rijke historie, gelegen aan de rand van het stadscentrum tegenover de beroemde Sneker Waterpoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.