Kapelstraat 78603 AJ SneekNoordoosthoek

Charmante eindwoning uit 1942 met fraai schilddak, markante erker aan de voorzijde, forse aanbouw aan de achterzijde, garage (thans berging) en een vrij gelegen tuin op het zuidwesten. Een vrije, aantrekkelijke, hoeklocatie direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. Het vaarwater van de Zwette (Elfstedentochtroute) ligt om de hoek, hier zijn ligplaatsen (huur) aanwezig. Met zo'n 115m2 woonoppervlak en veel bergruimte is het een heerlijk zonnige eengezinswoning met karakter voor een brede doelgroep! Begane grond: Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Trap-/kelderkast. Heerlijk lichte woonkamer met kunststof pui met tuindeuren aan de achterzijde, twee ramen opzij en erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een eiken parket, de plafonds zijn uitgevoerd in gips en de plafondhoogte is ca. 2.63m. Dichte keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Bijkeuken (ca. 5m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Badkamer (ca. 4m2), volledig betegeld en ingericht met douche en wastafelmeubel. Berging (ca. 4m2) met deur naar de tuin en doorgang naar de grote berging/voormalige garage (ca. 5.68x3.27m/ca. 19m2) voorzien van betonvloer en elektra. Door plaatsing van een toegangsdeur aan de Steenklip kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt. Zonnige achtertuin (ca. 8m diep/ca. 4m breed) voorzien van sierbestrating, vrije ligging op het zuidwesten. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel, deur naar droogplat (ca. 4m2), kast met wastafel en toegang tot de drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 12, 11, 6m2). Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime kast onder de trap t.b.v. de grootste slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime geïsoleerde zolderverdieping (ca. 16m2) met moderne laminaatvloer en twee dak-/kantelramen. De zolder is ideaal als extra slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Daarbij is er veel bergruimte achter de knieschotten. Info: Energielabel C. Voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). Bouwjaar 1942. Eigen grond 141m2 (grondrente € 17,60 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2. Berging ca. 4m2. Garage/berging ca. 19m2. Inhoud ca. 450m3. Charmante eindwoning uit 1942 met fraai schilddak, markante erker, forse aanbouw, garage (thans berging) en een vrij gelegen tuin op het zuidwesten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.