Kerkgracht 138601 EC SneekSneek binnen de grachten

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning ligt op een bijzondere plek aan het Bolwerk, met vrij uitzicht over de stadsgracht, onderdeel van de beroemde Elfstedentochtroute. Een prachtige ligging aan de rand van het gezellige stadscentrum van Sneek, waar rust, water en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het theater, de supermarkt, het station en natuurlijk de binnenstad met haar winkels, terrassen en restaurants. Hier woon je heerlijk vrij, terwijl alles wat Sneek te bieden heeft binnen handbereik ligt. De woning is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving. Door de praktische indeling en het formaat is de woning bijzonder geschikt voor een alleenstaande, stel of klein gezin. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en toegang tot het toilet. Gezellige woonkamer met uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde de sfeervolle woonkeuken met o.a. balkenplafond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze twee ruimtes worden gescheiden middels en-suite deuren v.v. glas in lood. Trapopgang naar de verdieping en vaste kast. 1e verdieping: Centraal de overloop met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. Separaat toilet en badkamer. Vliering: Vlizotrap naar praktische vliering. Tuin: Aan de voorzijde een geveltuintje en aan de achterzijde een beschutten binnentuin/plaats. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1872. - Energielabel G. - Verwarming d.m.v. Intergas HR combiketel, bj. 2015. - Meterkast met 6-groepen en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. - Separaat toilet op de verdieping v.v. wandcloset. - Karakteristieke woning met authentieke details zoals paneeldeuren, balkenplafond en en-suite deuren. - Rustig wonen en toch alle stadse voorzingen op loopafstand. - Sfeervolle woning op uitstekende locatie gelegen! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.