Klam 98603 DR SneekZwetteplan

Deze ruime, geschakelde 2/1-kapwoning (1979) met aangebouwde garage/berging, bijkeuken en keuken en een achtertuin op het zuiden, heeft een grote dakkapel en vijf slaapkamers! Gelegen op een vrije locatie aan rustig woonerf in het Zwetteplan, aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen met speeltuin. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen, een zonneboiler (120L) een inverter (koeling/verwarming) in de woonkamer. Het ruim opgezette geliefde Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./krachtgroep/aardlek). WC met fonteintje. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 40m2) met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, schuifpui naar de tuin. Provisie-/trapkast. Open keuken (ca. 6m2) met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast) en een boiler. Aangebouwde bijkeuken (ca. 4m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin en naar de garage/berging (ca. 4.73x3.02m). Oprit aan de voorzijde. Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is ingericht met terrassen, sierbestrating, borders, gazon en overdekte loungehoek. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (12, 12, 10m2) met laminaatvloer. Eén slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren. Volledig betegelde moderne (2012) badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, breed wastafelmeubel met twee wastafels, kast, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel en berging. Slaapkamer (ca. 7m2) aan de voorzijde met twee dak-/kantelramen en toegang tot berging. Grote slaapkamer (ca. 13m2) met grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte en laminaatvloer. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. HR++ beglazing begane grond (2022) en verdieping (2011). Bodemisolatie (eps HR++ parels 2019). CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2016; huur € 37,89 per maand/afkoopsom € 606,76). 11 Zonnepanelen (430Wp per stuk; 2023). Zonneboiler (120L) + collector (2023). Inverter (koeling/verwarming) in woonkamer (2024). Platte dakbedekking garage/berging vernieuwd (2023). Kunststof dakkapel (2010) met elektrische screen/zonwering. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en met de recht opgetrokken gevels biedt de woning veel praktische leefruimte. Bouwjaar 1979. Eigen grond 248m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Garage/berging ca. 14m2. Inhoud ca. 490m3. Aantrekkelijke eengezinswoning met veel leefruimte, aangebouwde keuken, bijkeuken, garage/berging, een vrije tuin op het zuiden en een energielabel A! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.