Looxmastraat 508603 XT SneekNoordoosthoek

Een karakteristiek stadshuisje met mogelijkheden, op een geliefd plekje in Sneek. Aan de Looxmastraat 50 staat dit charmante huisje met circa 64 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 87 m². De woning beschikt over twee woonlagen, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met onder andere fraaie raampartijen en glas-in-lood met voorzetramen. De begane grond is voorzien van betonplaten met isolatie, gedeeltelijke muurisolatie en de ramen zijn grotendeels uitgevoerd met HR++ beglazing. De woning verkeert in een staat waarin nog diverse werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Zo is de keuken nog niet volledig afgebouwd en ook de badkamer is nog niet gereed. De woning wordt aangeboden in de huidige staat en biedt de koper de mogelijkheid om de verdere afwerking volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Ook zijn er mogelijkheden om de woning verder aan te passen. Een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond behoort tot de opties. Aan de voorzijde kan mogelijk een dakkapel worden gerealiseerd, waarbij uiteraard de benodigde vergunningen en overige voorwaarden van toepassing zijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt mogelijkheden om hier een fijne stadstuin van te maken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek. Winkels, horeca, terrassen en de sfeervolle binnenstad zijn daarmee dichtbij. Een huis voor iemand die de mogelijkheden ziet en niet terugdeinst voor een project. Een karakteristiek plekje waar je je eigen thuis kunt creëren. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en toegang tot het keukengedeelte met deur naar de tuin. Eenvoudige badkamer met douche en toilet met tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: ruime overloop, CV opstelling, bergkast, slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: * Charmante tussenwoning op loopafstand van het gezellige centrum; * 2 slaapkamers; * Kluswoning met potentie; * Woonoppervlakte van ca. 64 m², inhoud 228 m3 en 87 m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel D; * De woning is voorzien van begane begane grond vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie d.m.v. voorzetwanden; * Rapport QuickScan Funderingsrisico aanwezig (risico: laag, datum rapport 6 augustus 2026); * Parkeren middels parkeervergunning; * De volgende clausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst: as is where is, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoners-clausule; * De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtigingen; * Op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.