Meerkoetlaan 88601 XB SneekHemdijk

Bij de verbouwing van deze 2/1-kapwoning zijn geen concessies gedaan: o.a. A+++ energielabel, gasloos met warmtepomp en vloerverwarming, 12 zonnepanelen, zwart aluminium kozijnen, airco, luxe keuken en sanitair en een uitbouw van de living aan de achterzijde! De woonomgeving is rustig en groen, een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Een woning uit 1976 met het wooncomfort van 2025, instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)! Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal. Meterkast (11 gr./krachtgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen deur met glas naar de heerlijke lichte en ruime living (ca. 49m2). Zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde grenzend aan de keuken met kookeiland. Strak afgewerkte wanden en plafond met een aanbouw aan de achterzijde voorzien van kamerbrede schuifpui en een brede lichtkoepel. De keukeninrichting met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven). De voormalige garage (ca. 18m2) is geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/wasruimte, fietsenberging, stookruimte met opstelling van de warmtepomp en achterom (met een voor- en achterdeur). Ca. 8m diepe en 8.30 brede achtertuin op het zuidwesten. Aangelegd met zonneterrassen, gazon, border en pergola/overkapping. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Volledig heringedeeld met overloop, twee grote slaapkamers (ca. 15, 16m2) en een extra grote badkamer (ca. 7m2). De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond met stucwerk afgewerkt, led inbouwverlichting, en inloopdouche met wandtegels, nis, regendouche en getint hardglazen scherm. Breed wastafelmeubel met hi-macs corian blad en wastafel en eiken fineer soft close ladekast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De warmtepomp airco voor verwarming/koeling in de slaapkamers. 2e verdieping: Vaste trap. Schuifdeur naar de derde slaapkamer (ca. 18m2) met pvc vloer, lichtschepping middels raam in de zijgevel en dak-/kantelraam en verwarming/koeling middels de warmtepomp airco. Ruime bergruimte met toegang tot berging achter hoog knieschot. Plafond met ledverlichting. Info: Energielabel A+++. Uitstekend geïsoleerd met bodemisolatie, hoogwaardige spouwmuur- en dakisolatie, zwart aluminium buitenkozijnen met HR++ beglazing. LG warmtepomp met 200L boiler. Vloerverwarming op de begane grond. Verwarming met de warmtepomp airco op de 1e en 2e verdieping. 12 Zonnepanelen 320 Wp per stuk (2021). Mechanische ventilatie unit (Itho). Uitbouw 2021 met lichtkoepel met elektrische zonwering. Buitengevels met gemodificeerd en duurzaam hout bekleed. Smaakvol gemoderniseerd vanaf 2021-2025. Bouwjaar 1976. Eigen grond 211m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 141m2. Inhoud ca. 500m3. Smaakvol gemoderniseerde, verbouwde en uitgebouwde 2/1-kapwoning met A+++ label, luxe, wooncomfort en veel leefruimte, in aantrekkelijke woonomgeving direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.