Molenkrite 1438608 XJ SneekTinga

Deze riante gemoderniseerde en uitgebouwde woning (1979) biedt naast veel leefruimte, veel wooncomfort, een grote tuin en dakterras op het zonnige westen en eigen parkeerruimte aan de voorzijde. De woning is tuingericht met een eetkeuken aan de voorzijde en een grote woonkamer aan de achterzijde met aansluitend een ruime overkapping, om tot in de late uren van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is in totaal zo'n 16m diep en is heerlijk zonnig en vrij gelegen. Vrije en rustige ligging aan brede groenstrook! De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, buitendeur en vlizotrap naar vliering. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 18m2) met in 2018 vernieuwd inrichting in hoekopstelling met een aanrecht van composiet (donker grijs), een bar met ladekast en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koeler, stoomoven). Tweede hal met meterkast (12 gr./aardlek) en trapopgang. Trapkast. In 1998 is de woonkamer aan de achterzijde ca. 3m uitgebouwde waardoor een heerlijke ruimte van zo'n 42m2 is ontstaan. De ruimte, evenals de keuken, is voorzien van een moderne laminaatvloer (2018) en een gezellige zithoek met rookkanaal t.b.v. houtkachel. In de achtergevel zijn twee kunststof puien met tuindeuren geplaatst. Aansluitend een overkapping (ca. 3.60x5.65m) met zonwering en terras. De vrij gelegen achtertuin (west) is volledig ingericht met borders, bestrating en gazon en biedt de gehele dag zon. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 7m2) en een overdekte loungehoek. Bestraat breed erf aan de voorzijde t.b.v. het parkeren van auto's en toegang tot de voordeur en berging. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 12, 18m2) voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een heerlijk zonnige en ruim dakterras (ca. 18m2). Ruime moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 11, 15m2) voorzien van laminaatvloer, berging en entresol/slaapzolder/vliering. CV-ruimte/berging/werkhoek (ca. 4m2) met kunststof dakkapel. Info: Energielabel C. Dak- en muurisolatie (conform norm 1979) en grotendeels dubbele beglazing/HR beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2012; eigendom). 14 Zonnepanelen (420Wp per stuk; 2023 eigendom). RVS dubbelwandig rookkanaal (2021). Eigen grond 198m2. Het achterste deel van de tuin (ca. 60m2) wordt thans gehuurd en dient door koper bij de Gemeente te worden aangekocht voor ca. € 2.925 (prijsniveau 2025) kosten koper (notaris, kadasterkosten, overdrachtsbelasting). Bouwjaar 1978. Aanbouw 1998. Gebruiksoppervlak wonen ca. 158m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 550m3. Een riante eengezinswoning met veel leefruimte, grote zonnige tuin en parkeerruimte op eigen erf, op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.