Oosterom 128602 DG SneekNoorderhoek II

Dit heerlijk ruime en comfortabele familiehuis (2002) ligt op een uitzonderlijk ruime kavel van 1087m2 op een aantrekkelijke en rustige locatie in de woonwijk De Loten, aan de rand van Sneek. Het huis is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A, 36 zonnepanelen, een tuin volop zon en privacy op het zuidwesten en een ruim geïsoleerd bijgebouw (ca. 46m2), met aangebouwde berging (ca. 18m2) en veranda/loungehoek, te gebruiken als werkruimte, voor opslag- en/of geschikt te maken voor stallingsdoeleinden (auto's, motoren etc...). Het huis heeft een ruime woonoppervlak van zo'n 239m2 en daarom ideaal voor o.a. grote, samengestelde, gezinnen, als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning, voor levensloopbestendig wonen, als B&B of als woon-/werklocatie met kantoor-, atelier of praktijk aan huis! Begane grond: Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer (ca. 50m2) met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken (ca. 9m2) met moderne landelijke inrichting in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koeler, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte (ca. 13m2) met kastenwand, wasmachine en wasdroger aansluiting en tuindeur. Tweede entree/hal met meterkast en trapopgang. Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee werk-/hobby-/slaapkamers (beide ca. 19m2), ingericht als pedicure praktijk. 1e verdieping: Beide trappen bereiken een ruime overloop. Vijf ruime slaapkamers (ca. 23, 15, 12, 11, 7m2). Moderne badkamer ingericht met ligbad/bubbelbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en een douche. Separate wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Berging/cv-ruimte. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime berg-/hobbyzolder (stahoogte) van ca. 15m2. De tuin/het erf/bijgebouwen: De achtertuin ligt op het zuidwesten (ca. 25x25m), biedt de gehele dag zon, en is ingericht met borders, paden, sierbestrating, zonneterras, vijverpartij met bruggetje en tuinhuisje en een ruim geïsoleerd bijgebouw (ca. 46m2), met aangebouwde berging (ca. 18m2) en veranda/loungehoek. Het bijgebouw is voorzien van een wc en eigen cv-installatie, maar is tevens, met enige aanpassing, te gebruiken als garage of stallingsruimte. Voldoende parkeerruimte voor het gezin en bezoekers op eigen erf. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd met o.a. triple beglazing. 18 Zonnepanelen (2023) van 450 Wp per stuk. 18 Zonnepanelen (2022) van 325 Wp per stuk. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom) met radiatoren. Heteluchtverwarming met verwarmingssysteem weggewerkt in plafonds en bewust niet door de kruipruimte zodat er geen condensvorming in het systeem ontstaat. Balansventilatie aanwezig. Glasvezel aansluiting aanwezig. Vaste netwerkkabels t.b.v. woongedeelte en bijgebouw. Door de indeling van het pand kunnen wonen en werken volledig gescheiden worden. Bouwjaar 2002. Eigen grond 1087m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 239m2. Externe bergruimte totaal 73m2. Inhoud ca. 883m3. Heerlijk ruim en comfortabel familiehuis (2002) op grote kavel 1087m2, met tuin op het zuidwesten, aan de rand van woonwijk De Loten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.